...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего,
Судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием : представителя истца Бикбулатова И.С., ответчиков- Курьяновой С.П., Васильева В.Г., третьих лиц Васильева В.Г., Куценко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г.Ноябрьск к Курьяновой С.П., Васильеву В.Г., ... - С.Г., Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение было предоставлено В.И. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на состав семьи из четырех человек, включая супругу В.Ф. и сыновей: А. и Г.. В ДД.ММ.ГГГГ году наниматель квартиры умер. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики, ... -С.Г., Д.; Васильев Г.В. и его дочь Д.. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики и ... дети-С.Г. и Д. в квартире не проживают, не несут обязательств по оплате коммунальных услуг, приобрели право пользования другим жилым помещением, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Бикбулатов И.С. поддержал иск по тем же основаниям.
Ответчики Курьянова С.П., Васильев В.Г. с иском не согласились, указывая, что непроживание в жилом помещении носит временный и вынужденных характер, поскольку совместное проживание в одном жилом помещении нескольких конфликтующих семей невозможно. От права пользования квартирой они не отказывались. В квартире остаются их вещи. В ноябре 2011 года Васильев В.Г. производил установку счетчиков в квартире, проживал в ней, другого жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности либо по договору социального найма, он не имеет. Его непроживание в квартире является временным из-за разъездного характера работы.
Третье лицо Васильев Г.В. поддержал иск в отношении Курьяновой С.П. и ... детей, указывая, что они обеспечены жильем и могут проживать в квартире матери. В отношении Васильева В.Г. иск не поддержал, полагая, что за ним следует сохранить право пользования, поскольку он действительно, периодически проживает в квартире.
Представитель органа опеки г.Ноябрьска, Куценко А.В., возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ... -С.Г. и Д. не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания. Право пользования спорной квартирой С.Г. производно от прав отца Васильева Г.В. Д. не обеспечен жильем, поскольку квартира, которую приобрела Курьянова С.П., небольшая по площади и находится в ветхом состоянии. Признание ... утратившими право пользования спорной квартирой нарушит их жилищные права.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие с п.п.5 и 6 ст. 11,ст.10 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, признания права и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ В.И. на состав семьи четыре человека, включая супругу В.Ф. и сыновей: А.,Г.( л.д....).Спорное жилое помещения является муниципальной собственностью (л.д. ...).Наниматель квартиры В.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году.
Судом установлено, что ответчица Курьянова С.П. и третье лицо Васильев Г.В. состояли в браке, от брака имеют детей- С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и имеют право пользования – Васильев Г.В. (третье лицо), Курьянова С.П. ( ответчик), Васильев В.Г. ( ответчик), ... – С.Г., Д., Д. ( л.д....).
Фактически в жилом помещении проживают- Васильев Г.В. и его дочь Д. ( л.д....).
В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за спорное жилое помещение путем взимания квартплаты с Курьяновой С.П. на состав семьи три человека : дочь С.Г. и сын Д.А. по ... части от общей суммы квартирной платы; с Васильева Г.В. на состав семьи два человека : дочь Д. по ... части от общей суммы квартирной платы; с Васильева В.Г. по ... части (л.д....).
До настоящего времени указанный порядок содержания квартиры сохраняется. Как следует из пояснений ответчиков, третьего лица, ... -С.Г. проживала в квартире фактически до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она выехала из жилого помещения временно по семейным обстоятельствам и временно проживает у бабушки в <адрес>.
Из пояснений сторон, представителя органа опеки, судом также установлено, что в квартире между сторонами фактически сложился порядок пользования; комната переданная в пользование Курьяновой С.П. и детям остается в ее распоряжении, в ней находятся вещи ответчицы.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где граждан постоянно или преимущественно проживает.
При неоднократном обследовании условий проживания ... С.Г. специалистами органа опеки, местом жительства ... была установлена спорная квартира, о чем составлены соответствующие акты. Фактически место жительства ребенка являлось жилое помещение отца.
Семейное законодательство возлагает на родителей ответственность за правильное и надлежащее воспитание ребенка, поскольку воспитание детей является их важнейшей обязанностью. Именно это обстоятельство декларируется в Конституции Российской Федерации согласно которой « забота о детях, их воспитание – равное право и обязанность родителей » ( ст.ст.2,38).
Это согласуется и со статьями 3 и 18 Конвенции ООН о правах ребенка( принята Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года), согласно которым государства - участники во всех действиях в отношении детей первоочередное внимание уделяют наилучшему обеспечению интересов ребенка, обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия.Под обеспечением благополучия ребенка, законодатель предусматривает, в том числе, создание родителями жилищных условий для жизни ребенка.
Согласно ч.1 ст.56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Таким образом, местом жительства ... может быть и спорная квартира, в которой проживает ее отец. Согласно представленной справки ООО «...», ответчик Васильев В.Г. работает вахтовым методом в <адрес>. В период межвахтового отдыха ответчик проживал в <адрес>, у своей бабушки. Факт временного проживания Васильева В.Г. в <адрес> подтвержден справкой ... сельского совета.
Вместе с тем, Васильев В.Г. сохраняет регистрацию и право пользования спорной квартиры, несет расходы по содержанию квартиры, поскольку другого постоянного жилого помещения не имеет. В настоящее время Васильев В.Г. вселился и проживает в спорной квартире.
Указанные обстоятельства были подтверждены в суде и третьим лицом – Васильевым Г.В. и не опровергнуты истцом.
В соответствии со ст.73 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя либо членов его семьи не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору найма.
Таким образом, судом не установлено оснований для удовлетворения иска в отношении ... С.Г. и ответчика Васильева В.Г.
Согласно акту проверки по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ Курьянова С.П. с сыном Д.А. и супругом А. фактически проживают в квартире <адрес> (л.д....).
На имя Курьяновой С.П. открыт лицевой счет. Указанное жилое помещение принадлежит ответчице Курьяновой С.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (л.д. ...). Как следует из пояснений представителя органа опеки и подтверждено актом обследования условий проживания ... Д.А., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м. В указанной квартире проживают Курьянова С.П., ... Д., А.Д. С.Г. в данной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. В квартире зарегистрирован только А.Д.
Ответчик Курьянова С.П. в судебном заседании не отрицала факта проживания в <адрес>, пояснив, что ее непроживание в спорной квартире является временным и вынужденным, из-за конфликтных отношений с бывшим супругом – Васильевым Г.В., а также из-за стесненных условий, поскольку в спорной квартире невозможно проживать двум семьям. Она сохраняет право пользования квартирой, так как ее семья и дети нуждаются в улучшении жилищных условий.Справкой Управления жилищной политики НГДИ администрации г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что А.Д. составом семьи 4 человека, включая Д.А. и С.Г. состоит в списках граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Совокупность изложенных обстоятельств, указывает на отсутствие оснований для удовлетворение иска и применения ч.3 ст.83 ЖК РФ.
Истцом не доказано, что ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением на постоянной основе, и что выезд из жилого помещения являлся добровольным.
Право пользования спорной квартирой ... С.Г. производно от жилищных прав отца Васильева Г.В., поскольку местом жительства ребенка последнее время являлась спорная квартира, где она зарегистрирована.Кроме того, необходимо принимать во внимание, что имея право на спорную квартиру, Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи ..., в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не может. Его жилищное право на жилое помещение может быть реализовано только с участием его матери Курьяновой С.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ,суд
р е ш и л:
В иске Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г.Ноябрьск к Курьяновой С.П., Васильеву В.Г. ... - С.Г., Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца, со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...