...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Попеновой Е.Н.
с участием: истицы Гафаровой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гафаровой О.Ю. , действующей в том числе и в интересах ... Д.А., Л.А., И.А.; Бондаревой Л.Ю. к администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указано, что жилое помещение предоставлено в 1993 году по месту работы Бондаревой Л.Ю. С указанного периода истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства, на имя Гафаровой О.Ю. открыт лицевой счет. Поскольку жилое помещение не является общежитием, период проживания неограничен, договор специализированного найма не заключался, то истцы просят признать право пользования на условиях договора социального найма.
В судебном заседании Гафарова О.Ю. поддержала иск по тем же основаниям.
Истица Бондарева Л.Ю. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.
Представитель ответчика в суд не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не заявлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, процессуальных препятствий для этого не имеется ( ст.167 ГПК РФ).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Судом установлено, что комната № <адрес> в 1993 году была предоставлена Бондаревой Л.Ю. на состав семьи, включая дочь Гафарову О.Ю. ( л.д....). С указанного периода истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства, на имя Гафаровой О.Ю. открыт лицевой счет. В последующем в жилое помещение были вселены в качестве членов семьи дети Гафаровой О.Ю., - Д.А., И.А., Л.А. ( л.д....), право пользования которых производно от прав их законного представителя ( ст.20 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ).
Таким образом, договор найма спорного жилого помещения сложился фактически с 1993 года, законность вселения истцов никем не оспаривается, требований о выселении не заявлялось.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Ноябрьска на имя Гафаровой О.Ю. был оформлен ордер №, в котором указано, что спорное жилое помещение предоставлено как общежитие на период трудовых отношений в ... ( л.д....).
Вместе с тем, как следует из представленных ответчиком документов, спорное жилое помещение в составе жилищного фонда ... было принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Ноябрьского комитета по управлению муниципальным имуществом № от 22 апреля 1996 года.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено работодателем истицы в 1993 года до передачи в муниципальную собственность, и передано в муниципальную собственность в 1996 году фактически с проживающими в нем истцами. Таким образом, жилое помещение утратило статус общежития в силу закона ( ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»).
Обозначение жилого помещения в ордере как «общежитие» не может являться препятствием для реализации прав граждан, поскольку для рассмотрения данного дела важно определить юридическую природу жилищных правоотношений, фактический статус жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ ( ст.105 РСФСР) под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Вместе с тем, спорное жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым законом к общежитиям, не укомплектовано мебелью, отсутствуют места общего пользования
( кухни, душевые и т.п.). Отсутствует техническая документация на общежитие.
При этом, договор о проживании в общежитии на период трудовых отношений в соответствии со статьями 99,100 ЖК РФ, с истцами не заключался, сроки их проживания ограничены ответчиком не были, размер платы за проживания в специализированном жилищном фонде установлен не был.
Таким образом, между сторонами фактически сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма. Ответчиком право пользования истцов жилым помещением на условиях социального найма не оспаривается. Оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Гафаровой О.Ю. , ... -Д.А., Л.А., И.А., и Бондаревой Л.Ю. право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...