РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2012 года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Попеновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гуш А.А. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гуш А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № в блоке №, расположенного в ГПК«Ханто -1» г. Ноябрьска.
В обоснование исковых требований, указал, что гараж был приобретен им в 2003году, по договору купли-продажи, он вступил в члены ГПК «Ханто-1», ему была выдана членская книжка владельца гаража, вносит все платежи и взносы в кооператив. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, в случае неявки ответчика в судебное заседание просил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Представитель ответчика – ГСПК «Ханто-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Администрация МО город Ноябрьск о времени и месте рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Руководствуясь п. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, с направлением в их адрес копий решения суда.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гараж приобретен истцом в ДД.ММ.ГГГГ у А.П., и переоформлен на истца в соответствии с действующим на тот момент порядком продажи гаражей. (л.д....). Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истцом сделка в отношении спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
Истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, имеет членскую книжку владельца гаража (л.д... оплачивает все взносы, задолженности не имеет.
На гараж оформлен технический паспорт (л.д. ...), кадастровый паспорт (л.д. ...).
За гараж полностью внесен паевой взнос, задолженности перед кооперативом истец по платежам не имеет, что подтверждается справкой ГСПК «Ханто-1» от 28 февраля 2012г. (л.д....)
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Гуш А.А..
Признать за Гуш А.А. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, в блоке №, ГСПК «Ханто-1» расположенного в городе Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через суд г. Ноябрьска.
Судья В.Н. Чащин