Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,
при секретаре Багмановой А.А.,
с участием: истца Нефедова А.М., третьего лица Тимофеевой Т.В., представителя ответчика Администрации МО г. Ноябрьск – Кульговой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нефедова А.М. к Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение предоставлялось Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ. Решением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ за Г.М., Тимофеевой Т.В. и ее несовершеннолетними детьми признано право пользования спорным жильем. Решением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением. Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Решением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в признании за ним права пользования спорным жильем. Однако, до сих пор истец с членами семьи проживает в спорном жилье, его право никем не оспорено, претензии не предъявляются. ДД.ММ.ГГГГ Г.М. умер, нанимателем в настоящее время является Тимофеева Т.В., которая против проживания истца и членов его семьи возражений не имеет. Другое жилье у истца отсутствует.
В судебном заседании истец на иске настаивал по тем же основаниям. Пояснил, что вселился в спорное жилое помещение еще в ДД.ММ.ГГГГ, так как сестра, Тимофеева Т.В., забрала его к себе. Г.М. в спорной квартире не проживал, так как жил в <адрес>, против проживания семьи истца не возражал, дал разрешение на регистрацию. Истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Тимофеевой Т.В., семьи Нефедовых и Тимофеевых ведут совместное хозяйство, совместно производят оплату за жилье, имеют общий бюджет, совместно осуществляли ремонт дома, помогают друг другу в быту. После смерти Г.М. нанимателем стала Тимофеева Т.В.
Представитель ответчика в судебном заседании указала, что имеющимся решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением. Указанное решение имеет преюдициальное значение. Согласие нанимателя на регистрацию истца было лишь условным, без разрешения на вселение. Также, истцу принадлежала на праве собственности <адрес>. Имеет место факт намеренного ухудшения жилищных условий. К показаниям свидетеля С.Н. просила отнестись критически.
Третье лицо Тимофеева Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования. Указала, что истец проживает в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ. Еще будучи несовершеннолетним, он проживал с ней, помогал ей с ребенком. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает с Тимофеевой Т.В., у них общий бюджет, совместно приобретают продукты, вместе осуществляли ремонт дома, оплату за жилье так же производят совместно. Признает Нефедова А.М. членов своей семьи. В настоящее время нанимателем спорной квартиры является она. Г.М. не возражал при жизни против проживания истца, так как постоянно проживал в другом государстве, изредка приезжая.
Третьи лица Нефедов М.М., Нефедова Г.Ю. и Нефедов А.М. в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из материалов дела, решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Г.И., Тимофеевой Т.В. и ... Д.М. и А.М. признано право пользования спорным жилым помещением (л.д. ...). Решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование Тимофеевой Т.В. и ее несовершеннолетних детей передается в пользование комната площадью ... кв.м., в пользование Г.М. комната площадью ... кв.м., определен порядок оплаты за жилье (л.д....). Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д....). ДД.ММ.ГГГГ Г.М. умер (л.д....). Лицевой счет открыт на имя Тимофеевой Т.В. (л.д....). Истец с членами семьи зарегистрирован в спорной квартире (л.д....).
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, законодатель, допуская возможность признания иных лиц членами семьи, оговаривает исключительность этой процедуры. При этом требует установления наличия двух условий: если указанные лица вселены в качестве членов семьи нанимателя и ведут с ним общее хозяйство.
Решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вселение Нефедовых в спорное жилье осуществлялось в нарушение ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действующего на тот момент. Г.М. своего согласия на вселение Нефедовых не давал, членами его семьи они не являлись. Регистрация в спорной квартире не порождает право пользования.
В судебном заседании установлено, что Г.М., являвшийся нанимателем спорного жилого помещения умер. В настоящее время нанимателем является Тимофеева Т.В. Нефедов А.М. и Тимофеева Т.В. являются братом и сестрой. Иного жилья Нефедов А.М. не имеет (л.д....).
Как показала в судебном заседании Тимофеева Т.В., она вселила в спорную квартиру своего брата в качестве члена своей семьи, Нефедов А.М. зарегистрирован в ней по месту жительства. Они ведут совместное хозяйство, бюджет общий, совместно производят оплату за жилье, вместе осуществляли капитальный ремонт дома. Нефедов А.М. в судебном заседании дал аналогичные пояснения, в подтверждение своих доводов представил чеки на оплату закупаемых им для ремонта стройматериалов.
Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и допрошенный в качестве свидетеля С.Н. - супруг Тимофеевой Т.В. Свидетель показал, что знаком с истцом с 2001 года, с ДД.ММ.ГГГГ начал совместно проживать с Тимофеевой Т.В. С ДД.ММ.ГГГГ Нефедов А.М. проживает в спорном жилье. Г.М. видел редко, за период с 2005 года он появился несколько раз. Истец, действительно, был вселен своей сестрой в качестве члена семьи. Они вели и продолжают вести общее хозяйство, вместе делали ремонт, приобретали на совместные средства стройматериалы.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они последовательны, согласуются с пояснениями иных участников и материалами дела.
Факт проживания истца в спорном жилье подтверждается и актом проверки факта проживания (л.д....).
Как следует из распоряжения Администрации г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ №, Нефедовой Г.Ю. было дано разрешение дать согласие своей дочери Радийчук (Тимофеевой) Т.В. на продажу 1/5 доли и продать 2/5 доли <адрес>, принадлежащие ее несовершеннолетним сыновьям Нефедова А.М. и Нефедова А.М. (л.д....).
Таким образом, довод стороны ответчика о наличии в собственности у истца доли в праве на <адрес> не состоятелен.
Кроме того, за период проживания истца в спорном жилье, Администрацией МО г. Ноябрьск никаких мер по выселению истца из спорного жилья не предпринималось.
Согласия Администрации МО г. Ноябрьск на регистрацию Нефедова А.М. в спорной квартире в 2006 году и не могло быть получено в виду того, что Администрация МО г. Ноябрьск собственником спорного жилого помещения не являлась, что подтверждается ответом НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценка доказательств по делу позволяет суду прийти к однозначному выводу о том, что истец был вселен в спорную квартиру нанимателем в качестве члена его семьи, факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства нашел подтверждение в ходе судебного заседания.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Нефедова А.М. и ... А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова