РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
с участием прокурора Докийчук Е.В.
при секретаре судебного заседания Багмановой А.А.,
с участием: истца по первоначальному иску Кудбалян Н.В., представителя истца по первоначальному иску Царевой Т.В., ответчиков по первоначальному иску Афониной Л.А., Синюгиной Е.А., представителя ответчиков по первоначальному иску Демченко Ж.А., представителя ответчика Администрации МО г. Ноябрьск – Бикбулатова И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудбалян Н.В. к Афониной Л.А., Афонину Ю.А., Синюгиной Е.А. и к Администрации МО город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, по иску Кудбалян Н.В. к Афонину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по встречному иску Афониной Л.А., Афонину Ю.А. и Синюгиной Е.А. к Кудбалян Н.В. о признании вселения незаконным и выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>.
Истец обратилась в суд с настоящим иском, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено А.Г. на основании ордера, состоит из двух комнат. Решением ... суда определен порядок пользования квартирой. А.Г. и Афонину Ю.А. определена в пользование комната площадью ... кв.м., Афониной Л.А., Синюгиной Е.А. комната площадью ... кв.м. Истец была вселена в спорную квартиру нанимателем А.Г., состояла с ним в зарегистрированном браке. В ДД.ММ.ГГГГ А.Г. скончался. Ответчики не дают согласия на регистрацию истца в спорной квартире. Истец с момента вселения проживает в спорном жилье постоянно, производит оплату. Иного жилья не имеет. Кудбалян Н.А. полагает, что приобрела право пользования жилым помещением.
Ответчиками Афониным Ю.А., Афониной Л.А. и Синюгиной Е.А. подано встречное исковое заявление о признании вселения незаконным и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Определением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кудбалян Н.В. к Афониной Л.А., Афонину Ю.А., Синюгиной Е.А. и к Администрации МО город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, и по встречному иску Афониной Л.А., Афонина Ю.А. и Синюгиной Е.А. к Кудбалян Н.В. о признании вселения незаконным и выселении без предоставления другого жилого помещения объединено с гражданским делом по иску Кудбалян Н.В. к Афонину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Истец по первоначальному иску в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, со встречным иском не согласилась. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорной квартире. Иного жилья не имеет. Регистрация в спорном жилье носила временный характер в силу сложившихся жизненных обстоятельств. А.Г. имел намерение зарегистрировать истца в спорной квартире как по месту жительства, однако, не успел. Истец производит оплату за жилое помещение. Афонин Ю.А. в спорном жилье не проживает, оплату не производит, не помогал ей в уходе за А.Г.
Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приводила доводы, в нем изложенные. Также пояснила, что регистрация истца носила временный характер, поскольку А.Г. не успел при жизни зарегистрировать истца в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ Кудбалян Н.В. проживает в квартире, производит оплату за нее, выполняет обязанности нанимателя, иного жилья нет имеет. Никакого согласия на вселение Кудбалян Н.В. в спорную квартиру не требовалось, поскольку его не у кого было получать. Афонина Л.А. периодически не проживает в спорной квартире, вывезла вещи контейнером в <адрес>. Афонин Ю.А. в спорном жилье не проживает, оплату не производит, постоянно проживает в <адрес> с семьей. В своем исковом заявлении в ... 2007 года на указанное обстоятельство ссылалась Афонина Л.А. Афонин Ю.А. работает вахтовым методом, в период междувахтового отдыха ездит в <адрес>, в г. Ноябрьск не заезжает. Синюгина Е.А. также не проживает в квартире, так как проживает у своего гражданского супруга. До момента обращения истца в суд с иском, ее право пользования жильем никем не оспаривалось. Встречный иск вызван намерением ответчиков приватизировать спорное жилье и распорядиться им.
Представитель администрации МО г. Ноябрьск в судебном заседании с исковыми требованиями Кудбалян Н.В. не согласился. Указал, что спорное жилое помещение находится в собственности МО г. Ноябрьск. Поскольку не было получено согласие всех членов семьи нанимателя на вселение Кудбалян Н.В., установленная законом процедура вселения соблюдена не была, исковые требования о признании права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. В настоящее время нанимателями являются Афонина Л.А., Синюгина Е.А. и Афонин Ю.А. Встречные исковые требования полагает подлежащими удовлетворению. В удовлетворении исковых требований Кудбалян Н.В. к Афонину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением просил отказать.
Афонин Ю.А. в судебное заседание не присутствовал, уполномочив представлять свои интересы представителя по доверенности.
Представитель ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что не было получено письменное согласие на вселение Кудбалян Н.В. от всех членов семьи нанимателя, в том числе, бывших, а также наймодателя. Соответственно, Кудбалян Н.В. не приобрела право пользования спорным жильем, ее вселение было незаконным, а потому она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении исковых требований к Афонину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением просила отказать, так как Кудбалян Н.В. не вправе обращаться с данным иском в виду отсутствия у нее такого права. Кроме того, Афонин Ю.А. работает вахтовым методом, намерен проживать в спорной квартире.
Ответчики Афонина Л.А. и Синюгина Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Указали, что своего согласия на вселение и регистрацию истца не давали. Истец проживает в спорной квартире без законных оснований. А.Г. привез Кудбалян Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ с курорта. Не проживание Афониной Л.А. в спорном жилье носило временный характер, поскольку она выезжала в <адрес> для осуществления ухода за больной матерью. Афонина Л.А. постоянно проживает в спорном жилье, производит оплату за него. Не проживание Синюгиной Е.А. было обусловлено неприязненными отношениями с А.Г. Встречный иск поддержали, с иском о признании Афонина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением не согласились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании права пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования о признании вселения не законным и выселении подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Решением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, и имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела, установлено, что спорная квартира была предоставлена А.Г. на основании ордера. Указанным решением суда определен следующий порядок пользования спорным жилым помещением: Афониной Л.А. и Синюгиной Е.А. передана в пользование комната площадью ... кв. м., А.Г. и Афонину Ю.А. передана в пользование комната площадью ... кв.м. Определен и порядок оплаты жилого помещения путем взимания ... квартирной платы и оплаты за коммунальные услуги с Афониной Л.А. и Синюгиной Е.А. и А.Г. и Афонину Ю.А., Кудбалян Н.В. пропорционально занимаемой площади и количества лиц, совместно проживающих. Решением суда также установлен факт проживания Кудбалян Н.В. в спорном жилье.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности МО г. Ноябрьск (л.д....). В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы Афонина Л.А., Синюгина Е.А., Афонин Ю.А. и Кудбалян Н.В. Брак между Кудбалян Н.В. и А.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). ДД.ММ.ГГГГ А.Г. умер (л.д....).
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из материалов дела, брак между А.Г. и Афониной Л.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, Афонина Л.А. продолжает проживать в спорном жилье (л.д....), производит оплату за него в соответствии с установленным порядком.
В судебном заседании представитель истца указывала на то обстоятельство, что на момент вселения Кудбалян Н.В. в спорную квартиру, Афонина Л.А., Синюгина Е.А. и Афонин Ю.А. в ней не проживали, соответственно, согласия их на вселение истца не требовалось.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами представителя истца в силу следующего.
Как пояснила в судебном заседании Афонина Л.А., она, действительно, выезжала из г. Ноябрьск в ДД.ММ.ГГГГ на продолжительный период времени. Однако, ее выезд был обусловлен необходимостью ухода за больной престарелой матерью, проживающей в <адрес>. По возвращении, Афонина Л.А. вселиться в спорное жилье не смогла в виду того, что А.Г. были сменены замки, в квартире проживали Кудбалян Н.В. и А.Г.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и допрошенные свидетели.
Так, допрошенная в качестве свидетеля Н.И. показала, что регулярно ходит в гости к Афониной Л.А. Афонина Л.А. постоянно проживает в спорной квартире вместе с Синюгиной Е.А. Афонина Л.А. выезжала из г. Ноябрьск только к больной матери. При жизни А.Г. постоянно находился в нетрезвом состоянии.
Свидетели Т.И. и Н.А. пояснили в судебном заседании, что изначально в квартире проживали А.Г., Афонина Л.А., Синюгина Е.А. и Афонин Ю.А. А.Г. провоцировал скандалы. Из-за неприязненных отношений с А.Г. Синюгина Е.А. и Афонин Ю.А. перестали проживать в квартире.
Свидетель М.И. пояснил, что Афонина Л.А. проживает в спорном жилье 16 лет, Кудбалян Н.В. три-четыре года. В настоящее время они проживают в квартире обе.
Свидетель М.В. пояснила, что Афонина Л.А. является ее соседкой, проживает в доме семнадцать лет. Кудбалян Н.В. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. А.Г. выгонял Афонину Л.А. из квартиры, в связи с чем, она полгода жила у нее. Афонин Ю.А. проживал в спорном жилом помещении, из-за неприязненных отношений с А.Г. выехал из квартиры.
Допрошенная в качестве свидетеля О.А., мастер участка ООО «...», указала, что подписанными ею актами о проживании подтвердила факт проживания Афониной Л.А., Афонина Ю.А., Синюгиной Е.А., Кудбалян Н.В.
Допрошенная 01 ноября 2011 года в качестве свидетеля Н.В. суду показала, что является подругой Кудбалян Н.В. Со слов Кудбалян Н.В. ей известно, что бывшая жена А.Г. проживала в квартире. Однако, при посещении Кудбалян Н.В., свидетель не наблюдала в квартире ни Афонину Л.А., ни иных лиц. Не было в квартире и чужих вещей. Регистрация в г. Ноябрьск у истца была временной, поскольку она хотела реализовать свои права на квартиру в <адрес>.
Свидетель О.В. 01 ноября 2011 года суду пояснила, что Кудбалян Н.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ отношения дружеские. Часто приходила в гости к истцу. До смерти А.Г. в квартире никто не проживал, кроме истца и А.Г. За год до смерти А.Г. предлагал Кудбалян Н.В. зарегистрироваться в спорном жилом помещении по месту жительства.
Свидетель А.А. в судебном заседании 01 ноября 2011 года указала, что отношения с Кудбалян Н.В. дружеские, знакома с истцом и А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. А.Г. вселил Кудбалян Н.В. в спорную квартиру как жену. Регистрация Кудбалян Н.В. носила временный характер, так как ей необходимо было решить свои жилищные проблемы.
У суда отсутствуют основания сомневаться в показаниях свидетелей, между тем, они лишь устанавливают факт проживания, либо не проживания сторон в спорном жилье в определенный период времени.
Свидетели, допрошенные по ходатайству стороны истца, указывали на отсутствие в квартире Афониной Л.А., Синюгиной Е.А. и Афонина Ю.А. Вместе с тем, Афонина Л.А. в судебном заседании и не оспаривала того обстоятельства, что в течение длительного периода времени не проживала в спорной квартире по причине выезда для ухода за больной матерью, а после, по причине создания препятствий для ее проживания А.Г. Не проживание Синюгиной Е.А. и Афонина Ю.А. было вызвано конфликтными отношениями меду ними и А.Г. на фоне употребления им спиртных напитков. Данные обстоятельства подтвердили свидетели Н.И. Т.И., Н.А., ФИО23
Наличие между сторонами неприязненных конфликтных отношений подтверждается и материалами по многочисленным обращениям сторон в правоохранительные органы. В частности, приговором от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кудбалян Н.В. по факту угрозы убийством Афониной Л.А., постановлением об отказе в принятии к производству заявления Кудбалян Н.В. о привлечении к уголовной ответственности Афониной Л.А. за оскорбление, постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении А.Г. о привлечении его к административной ответственности по ... КоАП РФ, постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении А.Г. по ... КоАП РФ, постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении Афониной Л.А. по ... КоАП РФ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Афониной Л.А. и Кудбалян Н.В. по взаимным заявлениям.
Кроме того, решением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Афонина Л.А. и Синюгина Е.А. были вселены в спорное жилое помещение в жилую комнату площадью ... кв.м. А.Г. Суд обязал А.Г. не чинить препятствия проживанию Афониной Л.А. и Синюгиной Е.А. в спорном жилье (л.д....).
Как следует из справки №, Афонин Ю.А. работает вахтовым методом в филиале компании «....» на ... месторождении <адрес> (л.д....).
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Афонина Л.А. является бывшим членом семьи нанимателя, Афонин Ю.А. продолжает быть членом семьи нанимателя, право Синюгиной Е.А. производно от права Афониной Л.А.
Как было установлено в судебном заседании, согласие членов семьи, в том числе, бывших на вселение Кудбалян Н.В. получено не было. Регистрация Кудбалян Н.В. в спорном жилье носила временный характер, что подтверждается представленными ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьск документами, в том числе, собственноручно написанным А.Г. заявлением (л.д....).
Поскольку ЖК РФ не предусматривает изменение договора найма, определенный порядок пользования жилым помещением значим исключительно для оплаты за жилое помещение, а вселение истца было осуществлено в нарушение установленного порядка, соответственно, право пользования спорным жильем у Кудбалян Н.В. не возникло.
Доказательств, достоверно подтверждающих предоставление Кудбалян Н.В. равных с нанимателем прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суду не представлено.
При таких обстоятельствах Кудбалян Н.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что истец право пользования спорным жилым помещением не имеет, не подлежат удовлетворению исковые требования Кудбалян Н.В. к Афонину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виду отсутствия материального права на предъявление данного иска.
Кроме того, как пояснила сама Кудбалян Н.В., в ДД.ММ.ГГГГ года Афонин Ю.А. приходил в спорную квартиру, просил ее открыть ему комнату, выражая намерение пользоваться ею.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кудбалян Н.В. к Афониной Л.А., Афонину Ю.А., Синюгиной Е.А. и к Администрации МО город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, и к Афонину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Афониной Л.А., Афонина Ю.А. и Синюгиной Е.А. к Кудбалян Н.В. о признании вселения незаконным и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Кудбалян Н.В. в удовлетворении исковых требований к Афониной Л.А., Афонину Ю.А., Синюгиной Е.А. и к Администрации МО город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением - отказать.
Исковые требования Афониной Л.А., Афонину Ю.А. и Синюгиной Е.А. к Кудбалян Н.В. о признании вселения незаконным и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Кудбалян Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Кудбалян Н.В. в удовлетворении исковых требований к Афонину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова