ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город НоябрьскЯНАО 15 марта 2012 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0592-2012 по иску Абакумовой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетних П., Е., к Абакумову Е.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Абакумова Т.А., действуя в интересах своих несовершеннолетних дочерей П., ... года рождения, и Е., ... года рождения, обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Абакумову Е.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>. В обоснование требований иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру, указанную выше, стоимостью ... рублей. Для приобретения квартиры они ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор с АК СБ РФ (ОАО) на сумму ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ, после рождения второго ребенка - дочери Е., она обратилась в Пенсионный фонд РФ с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Средства материнского (семейного) капитала в сумме ... рублей были направлены на улучшение жилищных условий, денежные средства были перечислены в банк, предоставивший денежные средства по кредитному договору на приобретение жилья. При этом ею и ответчиком было дано обязательство об оформлении квартиры, расположенной по адресу: город Ноябрьск <адрес>, в общую собственность (включая детей) с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки, установленные законом. В настоящее время кредит погашен в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения принятого на себя обязательства по оформлению квартиры в общую долевую собственность. Просит признать за ней, Абакумовым Е.В. и несовершеннолетними П. и Е. право общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доли каждому.
В судебном заседании истица и ее представитель Коробкина Е.С. на уточненных исковых требованиях настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. Учитывая согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Ноябрьске ЯНАО, Мишанкина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
В соответствии со ст. 5 Закона лица, указанные в частях 1, 3-5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами.
Согласно ст. 7 Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Статьей 10 Закона предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Согласно пункту 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны (истица и ответчик) по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, стоимостью ... рублей. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за сторонами в установленном законом порядке. Для приобретения квартиры Абакумов Е.В. и Абакумова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор с Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) на сумму ... рублей.
ДД.ММ.ГГГГ, после рождения второго ребенка - дочери Е., Абакумова Т.А. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городе Ноябрьске ЯНАО с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Решение Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городе Ноябрьске ЯНАО от 22 апреля № Абакумовой Т.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
ДД.ММ.ГГГГ Абакумова Т.А. обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ Абакумова Т.А. и Абакумов Е.В. приняли на себя обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: город Ноябрьск <адрес>, в общую собственность свою и детей с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки, установленные законом. Обязательство удостоверено нотариусом.
Решением Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городе Ноябрьске ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № заявление Абакумовой Т.А. было удовлетворено, средства материнского (семейного) капитала в сумме ... рублей были перечислены в банк на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стороны не имеют обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед Ноябрьским отделением № Западно-Сибирского банка Сбербанка РФ.
Вместе с тем, ответчик уклоняется от исполнения принятого на себя обязательства по оформлению квартиры в общую долевую собственность.
Указанные выше обстоятельства не оспорены ответчиком и подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования Абакумовой Т.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Возражений относительно определения долей в праве общей собственности на квартиру равными от ответчика не поступило.
Иное решение вопроса приведет к нарушению жилищных прав несовершеннолетних.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абакумовым Е.В., Абакумовой Т.А., П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, по 1/4 доли каждому.
Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Абакумова Е.В. и Абакумовой Т.А. (доля каждого в праве - 1/2) на квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Габова Т.Н.