...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2012 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием: истицы Алехиной М.А., третьего лица Алехина А.А., представителя ответчика Абромович Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алехиной М.А., действующей в своих интересах и в интересах ... Н.А. к администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено брату супруга истицы - С.И. в 1993 году. В ДД.ММ.ГГГГ С.И. умер. Истица с членами своей семьи были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства в начале 2004 года при жизни С.И.. В том же году с истицей был заключен договор имущественного найма жилого помещения. Полагая, что правоотношения с ответчиком по пользованию жилым помещением сложились со дня вселения на условиях социального найма, истица просит признать за ней право пользования жилым помещением на указанных условиях для реализации жилищных прав в полном объеме.
В судебном заседании истица настаивала на иске по тем же основаниям, пояснив, что она и ее дочь были вселены нанимателем С.И. в качестве членов его семьи в 2004 году. С указанного времени истица постоянно проживает в жилом помещении, после смерти С.И. несет обязанности по договору найма.
Третье лицо Алехин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что у истца не возникло права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма,поскольку с Алехиной М.А. в августе 2004 года был заключен договор имущественного найма. Жилое помещение было передано в муниципальную собственность в 2002 году, до вселения истицы, в связи с чем положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям применению не подлежат.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного права.
Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1993 году С.И. – брату Алехина А.А. С.И. проживал в спорном жилом помещении на условиях социального найма, каких-либо соглашений ограничивающих его право пользования с ним не заключалось. До настоящего времени на имя С.И. открыт лицевой счет ( л.д....).ДД.ММ.ГГГГ С.И. умер (л.д....). Обстоятельства проживания и регистрации С.И. в спорном жилом помещении с 1993 года подтверждены актом проверки факта проживания от 22 февраля 2012 года, сведениями о его регистрации в спорном жилом помещении ( л.д....). Истица, обращаясь с иском, указывает, что вселилась в спорное жилое помещение при жизни нанимателя С.И. в начале 2004 года, проживала с нанимателем одной семьей, вела с ним совместное хозяйство. С.И. признавал истицу и ее дочь членами своей семьи. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Так согласно акту проверки факта проживания ( л.д....), истица и ее ... дочь проживают в спорном жилом помещении с 2004 года. Свидетели Т.И., С.И. опрошенные в судебном заседании показали, что истица с ребенком вселилась в спорное жилое помещение при жизни нанимателя С.И. и проживала с ним одной семьей до его смерти. После смерти С.И. истица с дочерью и мужем Алехиным А.А. осталась проживать в жилом помещении постоянно. Они следят за квартирой, делают ремонт в жилом помещении. В период с 2006 года истица временно проживала в <адрес>, где проходила длительное лечение после тяжелой травмы. Таким образом, судом установлено, что Алехина М.А. была вселена в спорное жилое помещение нанимателем С.И. и признавалась нанимателем членом семьи, а соответственно обладала теми же правами в отношении спорной квартиры. 26 августа 2004 года с истицей был заключен договор имущественного найма № (л.д....). Решение о заключении с Алехиной М.А. данного договора принято на заседании общественной жилищной комиссии 19 августа 2004 года на основании ходатайства Алехиной М.А. в связи с необходимостью постоянной регистрации по данному адресу (л.д. ...). Регистрация истицы в спорном жилом помещении состоялась в ноябре 2005 году, с сентября 2004 года зарегистрированы Алехин А.А. и ... Н.А. (л.д...).Дом, в котором проживает истица с членами своей семьи, был передан в собственность муниципального образования от ОАО «...» на основании приказа НГДИ администрации г.Ноябрьск от 30 декабря 2002 года № 994, т.е. после фактического предоставления нанимателю С.И. Таким образом, следует признать, что правоотношения сложившиеся между сторонами со дня фактического вселения истицы в жилое помещение не были прекращены на момент заключения вышеуказанного договора, и продолжены до настоящего времени без каких-либо ограничений. Договор заключенный с истицей, именованный ответчиком как договор имущественного найма, фактически является договором бессрочного и безвозмездного пользования жилым помещением. Совокупность изложенных правовых обстоятельств позволяет суду удовлетворить иск в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Алехиной М.А. и ... Н.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.Председательствующий:подпись ...
...