...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием: истца Туданова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Туданова С.А. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение (адрес ранее : <адрес>) предоставлено в 1996 году истцу по месту работы в ... на основании ордера. С указанного времени истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении. На имя Туданова С.А. оформлен лицевой счет. Поскольку жилое помещение фактически не является общежитием, законность вселения и проживания никем не оспаривается, истец просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма. Отсутствие правоустанавливающего документа оформленного надлежащим образом препятствует реализации жилищных прав в полном объеме.
В судебном заседании истец настаивал на иске по тем же основаниям.
Представитель ответчика в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях указал, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу администрацией г.Ноябрьск после принятия в муниципальную собственность; статус специализированного жилого помещения сохраняется до настоящего времени.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Судом установлено, что в июле 1996 году Туданову С.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (адрес ранее : <адрес>) по месту работы в ... на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Факт работы в указанный период на данном предприятии подтверждается трудовой книжкой (л....).
Истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. ...), на его имя открыт лицевой счет (л.д. ...), истец несет обязательства по оплате коммунальных услуг оказываемых жилым помещениям занимаемым по договорам социального найма.
Требований о выселении истца ответчиком не заявлялось.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в июле 1996 года после передачи жилищного фонда ... в муниципальную собственность на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).Помещение включалось в число специализированного жилищного фонда решением уполномоченного органа исполнительной власти либо местного самоуправления, на территории которого находится данное жилье.
Вместе с тем, распоряжение об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду (общежитию) было принято ответчиком только 24 февраля 2005 года, т.е. после фактически сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает обстоятельства, на которых основывает требования либо возражения по иску.
Вместе с тем, доказательств подтверждающих, что спорное жилое помещение являлось общежитием на день предоставления истцу и используется как общежитие до настоящего времени, ответчиком не представлено.
Истец пояснил в судебном заседании, что <адрес> фактически общежитием не является, часть жилых помещений в данном доме приватизирована и продана; отсутствует обслуживающий персонал; оплата жилищно-коммунальных услуг производится как за жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма; он самостоятельно несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.
Указанные обстоятельства свидетельствует о сложившемся договоре социального найма.
Право пользования истца жилым помещением подлежит признанию ( ст.11 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ).
Оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Тудановым С.А. право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...