...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2012 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванченко Р.С. к администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании права пользования жилым помещением – <адрес>, общей площадью ... кв.м. на условиях договора социального найма. В обосновании иска указано, что <адрес> была предоставлена бывшему супругу истицы – Иванченко В.В. в 1986 году по месту работы. С 1995 года истица зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства. На основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма указанного жилого помещения, в пользование истицы и ее сына Иванченко Е.В. были переданы комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. в квартире, а Иванченко В.В. комната ... кв.м. В октябре 2005 года с истицей был заключен договор найма жилого помещения общей площадью ... кв.м., однако в связи ненадлежащим оформлением документов, истица в настоящее время не может реализовать жилищные права в полном объеме.
Истица в судебном заседании настаивала на иске.
Ответчик администрация г.Ноябрьск в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не заявлено.
Третье лицо Иванченко В.В. в суде возражений по иску не заявил, пояснил, что после изменения договора найма жилого помещения фактически образовались два изолированных жилых помещения – квартиры, с отдельными входами, санузлами, жилыми и подсобными помещениями.
Третье лицо Иванченко Е.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не заявил.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в том числе решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение по данному делу, <адрес> в 1986 году была предоставлена бывшему супругу истцы - Иванченко В.В. по месту работы. С указанного времени истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, с 1995 года зарегистрированы в нем по месту жительства. (л.д. ...).
Указанным решением суда был изменен договор найма спорного жилого помещения. В пользование Иванченко Р.С. и ... Иванченко Е.В. определены комнаты площадью ....м., и ....м. На МУП «...» возложена судом обязанность по заключению с Иванченко Р.С. отдельного договора найма на выделенные в ее пользование комнаты (л.д. ...).
ДД.ММ.ГГГГ во исполнение судебного решения, между муниципальным образованием г.Ноябрьск в лице МУП «...» и Иванченко Р.С. был заключен договор найма жилого помещения площадью ... кв.м. в <адрес>. Жилое помещение предоставлено на условиях бессрочного пользования.
Актом проверки факта проживания от 2 марта 2012 года подтверждается, что после изменения договора найма истица проживает в <адрес> постоянно.
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг по спорным комнатам оформлен на имя истицы также на квартиру № указанного дома (л.д. ...). Иванченко Р.С. несет обязательства по договору найма квартиры № как по договору социального найма.
Ответчиком право пользования истицы квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма не оспаривается.
Техническим паспортом подтверждается, что спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла, холодного пристроя, общей площадью ... кв.м. ( л.д....).
Таким образом, после изменения договора найма спорного жилого помещения в судебном порядке и заключения отдельного договора найма между ответчиком и истицей фактически сложились правоотношения по пользованию жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
Поскольку в судебном заседании право пользования истицы спорным жилым помещением площадью ... кв.м. на условиях социального найма нашло свое подтверждение и не оспаривается ответчиком, то в силу ст.12 ГК РФ, ст.ст.10,11 ЖК РФ оно подлежит признанию в судебном порядке.
Оснований для отказа в иске не имеется.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что одна и та же
нумерация двух жилых помещений ( наниматели Иванченко Р.С. и наниматель Иванченко В.В.) не может являться основанием для отказа в иске. Данные обстоятельства подлежат устранению в соответствии со ст.2 ЖК РФ администрацией города Ноябрьска ( наймодателем и собственником) в порядке переадресации (изменения нумерации жилых помещений).
Поскольку в настоящее время жилое помещение истицы обозначено как квартира № (что подтверждено карточкой лицевого счета, выкопировкой плана, актом проверки факта проживания), то суд считает возможным указать в судебном акте на данный адресный объект во избежание неясностей при исполнении судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Иванченко Р.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>), общей площадью ... кв.м., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...