Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
13 февраля 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи: Строковой Т.А
При секретаре: Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0482-2012 по иску Белова В.А. к Сергеевой А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещениям,
У С Т А Н О В И Л:
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец обратился с иском о прекращении права ответчика пользования принадлежащей ему квартирой, указал, что квартира находится в его собственности. Сергеева А.Ю. была вселена в квартиру в качестве знакомой, зарегистрирована по месту жительства. Однако, с июля 2011 года она в квартире не проживает, её место жительства неизвестно.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, назначен представитель – адвокат Стяжин А.Н., который просил принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что /дата/ по договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С июля 2011 года Сергеева А.Ю. зарегистрирована в спорной квартире (л.д.14). Однако, фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика нет, договор найма, либо аренды между сторонами не заключался.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Сергеевой А.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: