Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 февраля 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0347-2012 по иску Стрижева В.Л. к Подгорных А.Н., Подгорных А.С. и Подгорных Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
/дата/ истец купил у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.
Истец обратился с иском о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением. В обоснование требований указал, что Подгорных фактически выехали из квартиры. До настоящего времени они зарегистрированы по месту жительства по данному адресу, однако п.№ договора купли-продажи предусмотрено обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до /дата/.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, назначен представитель – адвокат Стяжин А.Н., который просил принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что /дата/ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано в установленном порядке за истцом.
Ответчики после заключения договора купли-продажи в квартире не проживают, никаких прав на квартиру не предъявляют, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до /дата/, о чем указано в пункте № договора купли-продажи квартиры, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнили.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Подгорных А.Н., Подгорных А.С. и Подгорных Е.С. жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: