РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Попеновой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Розе С.А. к Ноябрьской городской организации Всероссийское общество автомобилистов о признании права собственности на гараж,-
УСТАНОВИЛ :
Розе С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный в ряду № ГК «Ханто-2».
В обоснование исковых требований указал, что гараж им был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, была выдана членская книжка владельца гаража, оплачивает все взносы, задолженности не имеет. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо – администрация МО г. Ноябрьск своего представителя в судебное заседание не направила, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь п.п. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гараж истцом приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истцом сделка в отношении спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С момента приобретения, истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, имеет членскую книжку владельца гаража (л.д.18-26), оплачивает все взносы, задолженности не имеет.
На гараж оформлен технический паспорт (л.д. ...), кадастровый паспорт (л.д. ...).
Ответчиком не оспаривается факт того, что Розе С.А. является владельцем гаража № в ряду № ГК «Ханто-2», что подтверждается справкой, выданной заместителем председателем НГОО ВОА. (л.д. ...)
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Розе С.А. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в ряду №, гаражного комплекса «Ханто-2» города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья В.Н. Чащин