РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2012 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре Попеновой Е.Н.,
с участием: истца Короткого В.В., представителя истца Мартыновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коротким В.В. к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>.
Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что спорное помещение было предоставлено ему по месту работы в 1988 году на основании ордера. С указанного времени Короткий В.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг. С 2007 года ответчик ежегодно заключает с истцом договор найма жилого помещения. Истец полагает, что пользуется жильем на условиях социального найма.
В судебном заседании истец просил иск удовлетворить, приводил доводы, изложенные в заявлении. Указал, что с 1988 года проживает и зарегистрирован в спорном жилье, иного жилья не имеет. С момента проживания никаких претензий со стороны Администрации МО г. Ноябрьск к истцу по поводу его проживания не предъявлялось. Поскольку полагает, что заключение срочного договора найма жилого помещения не правомерно, отказался от его заключения на новый срок.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск. Возражений относительно исковых требований не представил.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признания жилищного права.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1988 году по месту работы в «УТТ-1» на основании ордера № от 26 июля 1988 года (л.д.6). С 1988 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет обязательства по найму жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, другого жилья не имеет (л.д.12,13). Спорное помещение внесено в реестр имущества МО г. Ноябрьск как жилое помещение.
Спорное жилье было передано в собственность МО г. Ноябрьск на основании приказа НГКИ № от 02 ноября 2000 года. Фактически, спорное жилье было передано в собственность МО г. Ноябрьск с проживающим в нем истцом, а жилищные правоотношения продолжены на тех же условиях бессрочности проживания.
То обстоятельство, что истец был вселен в спорную квартиру в 1988 году в установленном порядке не вызывает сомнений и не опровергнуто ответчиком.
Таким образом, суд считает установленным факт сложившихся правоотношений по пользованию квартирой на условиях бессрочного пользования, а именно, договора социального найма.
21 декабря 2007 года Администрацией МО г. Ноябрьск заключен с истцом срочный договор найма жилого помещения № (л.д.7-10).
Между тем, указанный договор найма жилого помещения не соответствует закону, нарушает права истца, ограничивает право на жилище, закрепленное как в Жилищном кодексе РФ, так и в Конституции РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Таким образом, жилищное право истца подлежит судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Коротким В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова