РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2012 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре Попеновой Е.Н.,
с участием: истцов Шалахова П.В. и Шалаховой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шалахов П.В. и Шалахова В.П. к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>
Истцы обратились в суд с настоящим иском. В обоснование требований указали, что спорное помещение было предоставлено истцу Шалахову П.В. по месту работы в 1988 году. Однако, правоустанавливающих документов на жилье не сохранилось. Истцы с указанного времени постоянно проживают в спорном помещении, производят оплату коммунальных услуг. Истцы полагают, что пользуются жильем на условиях социального найма.
В судебном заседании истцы просили иск удовлетворить, приводили доводы, изложенные в заявлении. Указали, что с 1988 года постоянно проживают в спорном жилье, зарегистрированы в нем, производят оплату за него, иного жилья не имеют.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск. Возражений относительно исковых требований не представил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное помещение было предоставлено истцу в 1988 году по месту работы в ННГРЭ. С указанного времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут обязательства по найму жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, другого жилья не имеют. Проживание истцов в спорном жилом помещении не было ограничено сроком, каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением не заключалось. Спорное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества как жилое помещение.
Фактически спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность с проживающими в нем истцами, а жилищные правоотношения продолжены на тех же условиях бессрочности проживания.
Указанное обстоятельство не оспорено и стороной ответчика.
В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в данное жилище, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя лицевого счета.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении, проживании в жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Отсутствие ордера на спорное жилое помещение не может в данном случае являться препятствием для подтверждения права пользования истцов жилым помещением. Вселение истцов в 1988 году в спорное жилье было согласовано с собственником жилища и являлось законным.
То обстоятельство, что истцы были вселены в спорную квартиру в 1988 году в установленном порядке не вызывает сомнений и не опровергнуто ответчиком.
Таким образом, суд считает установленным факт сложившихся правоотношений по пользованию квартирой на условиях бессрочного пользования, а именно, договора социального найма.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Таким образом, жилищное право истца подлежит судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шалахов П.В. и Шалахова В.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. №, общей площадью 22,3 кв.м., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова