Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Смокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0630-2012 по иску Рахматуллина А.М. к Красновой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец обратился с иском о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением. В обоснование требований указал, что заключенным сторонами договором купли-продажи указанной квартиры предусмотрено обязательство ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик фактически выехала из квартиры, место ее жительства истцу неизвестно, но до настоящего времени она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Истец также просит взыскать с ответчика компенсацию судебных расходов в общем размере ... рублей.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, назначен представитель – адвокат Богданов А.Г., который просил принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке за истцом.
Ответчик после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, никаких прав на квартиру не предъявляет, обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в пункте 11 договора купли-продажи квартиры, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнила.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подтверждены соответствующим платежным документом и подлежат возмещению в сумме ... рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что истец понес расходы по оказанию юридической помощи при подготовке искового заявления с суд в сумме ... рублей, что подтверждается представленной квитанцией. Объем оказанных услуг и обоснованность понесенных расходов не вызывает у суда сомнений, поэтому требование о возмещении указанных расходов обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Красновой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с Красновой А.А. в пользу Рахматуллина А.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, всего ... (Две тысячи семьсот) рублей.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
...
...
...