Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
председательствующего судьи Строковой Т.А.
при секретаре Смокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0710-2012 по иску Гончаровой О.В. к Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Истец обратилась с иском о признании права пользования двумя комнатами размером 17,9 и 9,9 квадратных метров в указанной квартире, указала, что в 2004 году спорное жилое помещение было предоставлено ее брату Буданцеву В.В. на основании ордера. В 2006 года истец приехала в г.Ноябрьск и вселилась к брату в качестве члена семьи, проживает до настоящего времени, зарегистрирована по месту жительства, несет обязательства по договору найма, однако документы, устанавливающие ее право пользования жилым помещением, отсутствуют, что препятствует реализации ее жилищных прав в полном объеме.
В судебное заседание истец просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.
Третье лицо Буданцев В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Из материалов дела следует, что в 2004 году Буданцеву В.В. на состав семьи три человека было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выдан ордер.
Из объяснений истца, ничем не опровергнутых ответчиком, следует, что в 2006 году с согласия брата Буданцева В.В. Гончарова О.В. вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. С указанного периода истец зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.
Право пользования жилым помещением возникает при условии законного вселения, постоянного проживания в нем, при отсутствии иного соглашения по пользованию жилым помещением.
Ни факт законности вселения, ни факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.
Буданцеву В.В. спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма. Доказательств того, что Гончарова О.В. проживает в квартире временно, на условиях коммерческого найма, либо помещение относится к специализированному жилому фонду, не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
У суда отсутствуют основания для признания за истцом права пользования именно комнатой размером 9,9 квадратных метров. Права Гончаровой О.В. производны от прав Буданцева В.В., который имеет право пользования двумя комнатами в трехкомнатной квартире, никаких требований об определении порядка пользования жилым помещением лицами, участвующим в деле, не заявлялись.
Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гончаровой О.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты размером 17,9 и 9,9 квадратных метров, на условиях договора социального найма.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
...
...
...