Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Строковой Т.А.
при секретаре Смокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991-2012 по иску Полозенко С.А. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истец обратился с иском о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение. В обоснование требований указал, что в 1994 году, то есть до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», жилое помещение было передано ему в собственность на основании договора приватизации. Данный договор в соответствии с действующим на тот период порядком зарегистрирован в Ноябрьском бюро технической инвентаризации, однако в регистрирующем органе отсутствуют сведения о регистрации его права собственности.
В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз», представитель которого в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленного требования не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственным объединением «Ноябрьскнефтегаз» и Полозенко С.А. был заключен договор о передаче квартиры в собственность гражданина (приватизации), по условиям которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Полозенко С.А. (л.д.8). Данный договор зарегистрирован в Администрации города Ноябрьска 28 июля 1994 года.
Наличие и действительность договора приватизации никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В настоящее время Полозенко С.А. не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру, поскольку по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Полозенко С.А. на спорную квартиру отсутствует.
В соответствии с п.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Вместе с тем, суд считает, что данное обстоятельство не является юридически значимым при разрешении спора о праве Полозенко С.А. на спорную квартиру. Как указывалось выше, наличие и действительность договора приватизации никем не оспаривается, фактически с момента заключения договора приватизации истец владеет и пользуется квартирой.
Пункт 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует, что право Полозенко С.А. на спорную квартиру возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договор приватизации зарегистрирован в Ноябрьском бюро технической инвентаризации, о чем имеется соответствующая запись, то есть действующий в период заключения договора порядок, соблюден.
В Реестре имущества муниципального образования город Ноябрьск спорная квартира отсутствует.
Таким образом, право Полозенко С.А. на спорную в силу закона признается юридически действительным.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Полозенко С.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: .
.
.
.