заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием истицы Дадашовой В.Г.к.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дадашовой В.Г.к к Иванову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что она является единоличным собственником спорной квартиры, 1/3 доли в которой приобрела по договору купли-продажи у ответчика. Ответчик до настоящего время остается зарегистрированными в жилом помещении, хотя в квартире не проживает в течение длительного периода, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истицы, которая вынуждена нести убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истица на требованиях настаивала по тем же основаниям.
Ответчик извещен о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства не просил, возражений по иску в суд не направил.
С согласия истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами
Как установлено судом квартира № <адрес> принадлежит истице по праву собственности на основании договора купли-продажи 1/3 доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Ивановым В.В. и договора купли-продажи 2/3 доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д....).ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрационном органе (л.д. ...). В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Однако, несмотря на сохранение регистрации, ответчик не проживает в квартире. Данные обстоятельства им не оспорены и подтверждены актом о не проживании (л.д. ...). Ответчик не несет обязанности по содержанию жилого помещения, вещей принадлежащих ему в квартире нет, соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, истица как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истицы как собственника. Установленные судом обстоятельства, являются основанием для снятия Иванова В.В с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,суд р е ш и л: Прекратить право пользования Иванову В.В. жилым помещением – <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий: Мизинова Л.Ю.