...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2012 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колмогоровой С.Н., Колмогорову Т.А. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что в 1993 году Колмогоровой С.Н. по месту работы была предоставлена комната № <адрес>. С указанного времени истцы постоянно проживают в жилом помещении, на имя Колмогоровой С.Н. открыт лицевой счет. В 2001 году, после фактического вселения, на имя Колмогоровой С.Н. был оформлен ордер на право занятия спорного жилого помещения, и осуществлена регистрации по месту жительства. Поскольку жилое помещение не является общежитием, период проживания не ограничен, договор специализированного найма не заключался, истцы просят признать право пользования на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истцы участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
Ответчик в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в своих возражениях указал, что поскольку спорная комната предоставлена истцам после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям не применимы.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены ( ч.5 ст.167 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции РФ, закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения какого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Как установлено судом и не оспорено ответчиком, комната № в <адрес> была предоставлена Колмогоровой С.Н. в 1993 году для проживания на состав семьи два человека, включая дочь Колмогорову Т.А.. Ордер на вселение в 1993 году выдан не был. Вместе с тем, со дня вселения на имя Колмогоровой С.Н. был открыт лицевой счет (л.д....).
Истцы суду пояснили, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении была осуществлена в 2001 году, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность и оформления ордера № на право занятия жилой площади в общежитии ( л.д....).
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Помещение включалось в число специализированного жилищного фонда решением уполномоченного органа исполнительной власти либо местного самоуправления, на территории которого находится данное жилье.
Согласно представленным ответчиком документам, общежитие № <адрес> было принято в муниципальную собственность от ОАО «...» на основании приказа НГКИ администрации г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2005 году спорное общежитие было отнесено к специализированному жилищному фонду в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ приказом Ноябрьского департамента по имуществу администрации МО г. Ноябрьск общежитие № по <адрес> исключено из реестра муниципального имущества и включено в реестр имущества МО г. Ноябрьск.
Как следует из акта проверки факта проживания, составленного с участия соседей и работников жилищной организации, истцы проживают в спорном жилом помещении с 1993 года.
Таким образом, вселение истцов произошло задолго до передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
При этом законность вселения и проживания истцов ответчиком не оспаривается.
С учетом изложенных правовых обстоятельств, следует признать, что фактически правоотношения между сторонами сложились с 1993 года на основании договора социального найма, статус специализированного жилого помещения спорная комната утратила в силу закона - ст.7 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истцов подлежат судебной защите путем признания права.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Колмогоровой С.Н., Колмогорову Т.А. право пользования комнатой №, <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...