... заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хаеровой И.Г. к Хаерову И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что она является собственником спорной квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи доли и договору дарения доли. Ответчик, ранее являлся собственником доли, до настоящего время он остается зарегистрированными в жилом помещении, хотя с февраля 1997 года в квартире не проживает, членом семьи истицы более не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истицы, которая вынуждена нести убытки по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истица участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик извещен о дне и месте рассмотрения дела.
С согласия истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами
Как установлено судом квартира № <адрес> принадлежит истице по праву собственности на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.Н.
(л.д....) и договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей Хаерову И.С. (л.д....).Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ...).
Согласно справке о регистрации (л.д....) в спорном жилом помещении зарегистрированы истица и ответчик.
Судом установлено, и актом проверки факта проживания подтверждено, что ответчик не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени (л.д....).
Справкой ОУР ОМВД г.Ноябрьска подтверждается, что розыск ответчику не объявлялся.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В договоре дарения не содержится условий о том, что ответчик имеет право бессрочного пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, он вправе требовать устранения нарушений его прав.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,суд
р е ш и л:
Прекратить право пользования Хаерову И.С. жилым помещением – квартирой № <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствующий:подпись
...
...
...