РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2012 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре ПОПЕНОВОЙ Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515-2012 по иску Бадалян АА к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на вновь возданное имущество,-
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Управлением добычи и транспорта газа (УДТГ, в настоящее время ООО «ГазпромДобычаНоябрьск») было дано разрешение работникам УДТГ на строительство и реконструкцию гаражей для личного использования на территории его структурного подразделения ЭЭЦ, территории электроцеха, расположенного в <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ цех ... был переведен в промышленную зону города Ноябрьска, а объекты, оставшиеся на территории, продолжали использоваться работниками в личных целях как гаражи.
В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ноябрьскгаздобыча» заключила с администрацией города Ноябрьска договор на право аренды земельного участка под размещение гаражей сроком на ... лет. В ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут в связи с тем, что фактически объекты собственности ООО «Ноябрьскгаздобыча» на арендованном земельном участке отсутствуют, а существующие на территории гаражи используются другими пользователями.
Пользователи гаражей создали гаражное общество, установили правила пользования гаражами, выбрали представителей для заключения договоров на поставку электро- и теплоэнергии на гаражи и через них оплачивают услуги, совместно решают все вопросы, связанные с эксплуатацией гаражей.
С ДД.ММ.ГГГГ истица за счет личных средств и своими силами осуществляла строительство гаражей № и №. На эти гаражи оформлен технический паспорт
Владельцы гаражей оформляли право собственности на гараж на основании судебных решений и последующего закрепления за ними земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственности или в долгосрочную аренду.
Бадалян А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж № и гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании Бадалян поддержал заявленные исковые требования и пояснила, что эти гаражи были ею куплены в ДД.ММ.ГГГГ. У прежнего владельца. Гаражи были обшиты старыми досками, железными листами и руберойдом. На месте этих гаражей ею были построены своими силами и за счет собственных денежных средств гаражи из кирпича на железобетонных плитных фундаментах.
Представитель Администрации муниципального образования город Ноябрьск и НГДИ администрации города Ноябрьска Абрамович Е.Е., действующий по доверенности, просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица ООО «ГазпромДобычаНоябрьск» в суд не явился, просит рассматривать дело в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, представленные в суд документы, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ. В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, представленный этим лицам кооперативом, приобретают право на указанное имущество.
В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ноябрьскгаздобыча» заключал с администрацией города Ноябрьска договор аренды земельного участка (комплекс гаражей в пос. УДТГ) для эксплуатации и содержания гаражей ...
В судебном заседании установлении и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ названный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.
Согласно письма ООО «Ноябрьскгаздобыча» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пользование земельными участками в пос. УДТГ производится другими лицами, фактически объекты собственности ООО «Ноябрьскгаздобыча» на данных земельных участках отсутствуют. ...
Таким образом, на арендованном ООО «Ноябрьскгаздобыча» земельном участке в пос. УДТГ, где находится гараж истца, объекты, построенные ООО «Ноябрьскгаздобыча» отсутствуют, в то же время на этом земельном участке расположены объекты недвижимости других пользователей, в том числе истца.
Бадалян А.А. своими силами и за свой счет произвела строительство гаражей № и №, что подтвердил в судебном заседании свидетель ... Своевременно оплачивает расходы по содержанию гаража. Она включен в список членов гаражного комплекса...
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций гаражей истицы выполненного ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № и гараж № в <адрес> имеют нормальную несущую способность, не требуют дополнительного усиления и полностью отвечают требованиям безопасной эксплуатации и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и нормам пожарной безопасности.
Возражения представителя ответчика суд не признает основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований. Удовлетворение исковых требований не нарушит права муниципального образования город Ноябрьск, права и законные интересы других лиц.
Заключение технической комиссии от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято во внимание при разрешении данного спора, поскольку гаражи истицы не были предметом обследования технической комиссии.
Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке Цыганок Д.Н. не имеет возможности.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бадалян АА право собственности на объекты недвижимого имущества – гараж № и гараж №, расположенные адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Судья - В.Н. Чащин