№ 2-1822 (2012 г.)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А.,
при секретаре Крюковой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» к Чебан АН, Чебан МС, Рыбак АИ, Костенко НФ, Никифоровой НА, Колтаковой ТН о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... и судебных расходов в сумме ...
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» обратилось с иском в суд к ответчикам Чебан А.Н., Чебан М.С., Рыбак А.И., Костенко Н.Ф., Никифоровой Н.А., Колтаковой Т.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... и судебных расходов в сумме ... В обосновании иска истец указал, что ответчики Чебан А.Н., Чебан М.С., Рыбак А.И., Костенко Н.Ф., Никифорова Н.А., Колтакова Т.Н. проживают по адресу: <адрес>. Истец оказывает им коммунальные услуги в виде вывоза жидких бытовых отходов, отопления, холодного водоснабжения, вывоза мусора. Ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако свои обязанности по оплате оказанных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют. В результате неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками нанесены убытки ООО «НЖСК». По вине ответчиков управляющая организация не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома и не позволяет производить расчеты с ресурснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В Квартире <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ впервые возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, которая своевременно собственником и проживающими лицами не погашалась, оплата вносилась несвоевременно и частично. Таким образом, в настоящее время ответчик обязан уплатить истцу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ...
В судебное заседание представитель истца ООО «НЖСК» не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия на исковых требованиях настаивал, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ..., и судебных расходов в сумме ..., а всего ...
Ответчик Чебан А.Н. в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что действительно имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ..., она смогла погасить пока только ... и ... судебные расходы. Задолженность образовалась в результате того, что она не могла трудоустроиться долгое время, оставшуюся сумму задолженности она погасит.
Ответчики Чебан М.С., Рыбак А.И., Костенко Н.Ф., Никифорова Н.А., Колтакова Т.Н. в судебное заседание не явились, судом, надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения ответчика Чебан А.Н., с учетом письменного отзыва представителя истца ООО «НЖСК», исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «НЖСК» является управляющей компанией жилого <адрес> и вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг.
Как следует из Устава ООО «НЖСК» основной деятельностью: оказывать услуги по управлению МКД, обеспечивать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД: заключать договора с ресурснабжающими организациями на обеспечение пользователям помещений коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения); незамедлительно принимать меры по устранению аварий; осуществлять контроль за качеством текущего ремонта, технического обслуживанию, содержанию, текущему ремонту, технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий...
В обосновании начисления жилищно-коммунальных услуг истец представил справку, выданную паспортной службой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Чебан АН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чебан МС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбак АИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костенко НФ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никифорова НА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колтакова ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ...
Как следует из выписки лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам по адресу: <адрес> общая площадь ... кв.м, представлена задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., в том числе пени ...Ответчик Чебан А.Н. представила в судебное заседание квитанцию об оплате ... в счет погашения образовавшейся задолженности и ... в счет погашения судебных расходов.
В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Согласно истории начислений и платежей представленного истцом с ... задолженность составляет ..., в том числе пени ...
На момент рассмотрения иска задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг составила согласно исковому заявлению ... в том числе пени ... С учетом того, что истец до судебного заседания погасила ..., на эту сумму должны быть снижены заявленные требования истца.
Согласно п.п.3 п. Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение определяется исходя из количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Количество человек умножается на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги и на тариф, на соответствующий ресурс.
Как следует из выписки по лицевому счету ответчиков Чебан А.Н., Чебан М.С., Рыбак А.И., Костенко Н.Ф., Никифоровой Н.А., Колтаковой Т.Н. коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, вывоз ЖБО, вывоз мусора рассчитаны на 6 человек, число прописанных граждан в <адрес>
А согласно п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления – исходя из площади квартиры в многоквартирном доме, умноженная на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию.
В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поскольку, согласно выписке из лицевого счета ответчики с ДД.ММ.ГГГГ вносили плату за жилищно-коммунальные услуги не регулярно, то у них образовалась задолженность.
Исходя из шести человек зарегистрированных в квартире ответчиков Чебан А.Н., Чебан М.С., Рыбак А.И., Костенко Н.Ф., Никифоровой Н.А., Колтаковой Т.Н. подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом требований истца и погашенной задолженности ответчика на сумму ... и на сумму ..., в размере ....
Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, если иное не установлено соглашением (ст.ст.31 ч.3, ЖК РФ).
Обязанность по уплате задолженности квартирной платы, коммунальных услуг следует возложить на ответчиков солидарно.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам: водоснабжению и вывозу жидких бытовых отходов, отоплению; вывозу твердых бытовых отходов, оплату найма жилья, содержания жилья подлежат удовлетворению на общую сумму ..., данная сумма должна быть взыскана солидарно с ответчиков Чебан А.Н., Чебан М.С., Рыбак А.И., Костенко Н.Ф., Никифоровой Н.А., Колтаковой Т.Н.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» к Чебан АН, Чебан МС, Рыбак АИ, Костенко НФ, Никифоровой НА, Колтаковой ТН о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ..., судебных расходов в сумме ... удовлетворить частично.
Взыскать с Чебан АН, Чебан МС, Рыбак АИ, Костенко НФ, Никифоровой НА, Колтаковой ТН солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шабловская Е.А.