№ 2-1727(2012 г.)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Столбова С.А.,
при секретаре Елисеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксеновой ЕА к Полякову АГ о признании утратившим право пользования двумя жилыми комнатами в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу <адрес> выселения из данных двух комнат, возложении обязанности выдать ключи от квартиры, запретить менять замки в квартире без согласования с истцом, и иным образом создавать препятствия истцу в пользовании спорными помещениями, взыскания судебных расходов в размере ...
УСТАНОВИЛ:
Плаксенова Е.А. обратилась в суд с иском к Полякову А.Г. о возложении обязанности выехать из не принадлежащей ответчику комнаты, площадью ... кв.м. в комнату ... кв.м. вместе с принадлежащим ему имуществом, возложить обязанности ответчика вернуть на свои места имущество (мебель), которое он не законно использует в своих целях, обязать ответчика обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, находящуюся по адресу <адрес> В обосновании иска Плаксенова Е.А. указала, что на основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор жилищного найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу <адрес> определив в пользование Поляковой ЛН на семью трех человек, в том числе дочь Полякову Е.А. и сына Полякова Н.А., две комнаты, размером <адрес> кв.м и <адрес> кв.м. в пользовании ответчика – жилую комнату размером ... кв.м. с разделением лицевых счетов.
На основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был выдан Поляковой ЛН договор найма жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ истцу и её родному брату были переданы по договору передачи жилого помещения в собственность граждан данные спорые две комнаты, общей площадью ... кв.м по указанному выше адресу по ? доли каждому. После разделения лицевых счетов на спорную квартиру они проживали в ней совместно, по устной договоренности фактически Поляков А.Г. проживал в принадлежащей им комнате ... кв.м., а истец в его комнате, площадью ... кв.м. Все имущество, находящееся в квартире принадлежит истцу и её матери Поляковой Л.Н.. Ответчик не работает около ... лет, пенсию не получает, своего дохода за это время не имел, жил и питался за счет доходов матери истца Поляковой Л.Н., коммунальные услуги не оплачивал, алименты на содержания истца и её брата не платил, какого-либо имущества не приобретал. С ДД.ММ.ГГГГ истец с матерью в <адрес> фактически не проживают, но в ней находится принадлежащее им имущество. Истцом и её братом принято решение о продаже части принадлежащей им квартиры, однако при попытке показать продаваемую квартиру работнику агентства недвижимости в квартиру истец попасть не смогла, так как ответчик сменил замок, ключ истцу не дал. ДД.ММ.ГГГГ с помощью сотрудников полиции она попала в спорную квартиру и попыталась объяснить ответчику, что собирается продать принадлежащую часть спорного имущества, просила его переехать из занимаемой им комнаты, принадлежащей ей и брату, переехать в свою комнату, однако ответчик отказался. Также истец увидела, что ответчик использует не принадлежащее ему имущество в своих целях, (перенес мебель из их комнаты в занимаемую им комнату, остальную мебель сгрузил в комнату, принадлежащую ему на основании договора социального найма жилого помещения).
Истец Плаксенова Е.А. в судебное заседание не явилась, судом о дате, времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена.
Представитель истца Больших А.С. требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования двумя жилыми комнатами в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу <адрес> выселить из данных двух комнат, обязать его выдать ключи от квартиры, запретить менять замки в квартире без согласования с истцом, и иным образом создавать препятствия истцу в пользовании спорными помещениями, взыскать с ответчика судебные расходы в размере ... рублей, в остальном привел доводы, изложенные в иске.
Третье лицо Поляков Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.
Ответчик Поляков А.Г. в судебное заседание не явился, не просил отложить судебное разбирательство, судом, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения деда.
Выслушав представителя истца Больших А.С., с учетом заключения прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав представленные доказательства, суд считает, что в иске следует отказать.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом истец Плаксенова Е.А. и её брат - третье лицо Поляков Н.А. являются собственниками общедолевой собственности двух комнат в трехкомнатной квартире на пятом этаже жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик Поляков А.Г. является нанимателем жилой комнаты по спорному адресу, общей площадью ... квадратных метра, согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ноябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Из представленной справки о регистрации следует, что Поляков АГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> жилой площади, состоящей из ... кв.м. в трехкомнатной квартире с общей площадью ...
Таким образом, судом установлено, что ответчик также как и истец имеет право пользования частью спорной квартиры, а именно комнатой ... квадратных метра, проживает в спорной квартире.
Истец указывает, что ответчик проживает в принадлежащей ей и брату жилой комнате ... квадратных метра и пользуется её и матери вещами. Однако доказательств фактического проживания ответчика в принадлежащих истцу и третьему лицу комнатах в спорной квартире суду не представлено.
Истец указывает, что ответчик пользуется её и матери мебелью, сменил замок, что она не имеет доступа в жилое помещение, однако доказательств этому не представлено суду.
Истец указывает, что обращалась в полицию, чтобы попасть в квартиру, то есть не имеет доступа в квартиру. Однако согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Отдела МВД Российской Федерации по городу Ноябрьску Плаксенова Е.А. по факту доступа в жилое помещение, расположенного по адресу <адрес> ОМВД России по г. Ноябрьску не обращалась, ...
Таким образом, оснований полагать, что ответчик занимает спорные комнаты, принадлежащие истцу и её брату Полякову Н.А. у суда не имеется. Также как не имеется оснований полагать, что ответчик, каким-то образом препятствует истцу в праве пользования данными спорными комнатами, препятствует в доступе в квартиру, пользуется вещами, принадлежащими истцу и её матери.
В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования двумя жилыми комнатами в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу <адрес>, выселении из данных двух комнат, возложении обязанности ответчика выдать ключи от квартиры, запретить менять замки квартире без согласования с истцом, и иным образом создавать препятствия истцу в пользовании спорными помещениями не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере ... рублей, которые она понесла: ... рублей на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления, ... рублей за оформления нотариальной доверенности на представления её интересов в суде, ... рублей на оплату услуг представителя, на представление её интересов в суде. Поскольку в иске истцу отказано, то не подлежат взысканию с ответчика и данные судебные расходы, понесенные истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске Плаксеновой ЕА к Полякову АГ о признании утратившим право пользования двумя жилыми комнатами в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>, выселении из данных двух комнат, возложении обязанности его выдать ключи от квартиры, запретить менять замки квартире без согласования с истцом, и иным образом создавать препятствия истцу в пользовании спорными помещениями, взыскании судебных расходов в размере ... рублей отказать.
Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дна вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня получения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Судья Шабловская Е.А.