Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 27 апреля 2012 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415-2012 по иску Букатарь В.Н. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Букатарь В.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о предоставлении ему на состав семьи три человека: супруга В., сын супруги А., благоустроенного жилого помещения в пределах границ муниципального образования город Ноябрьск, общей площадью не менее 11,4 кв.м., на условиях договора социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям. В обоснование требований иска указано, что летом 1998 года по ходатайству с места его работы ННГРЭ предоставило ему для проживания койко-место в комнате № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>. На момент предоставления данное жилое помещение являлось ведомственным. Впоследствии ему была выделена комната № в этом же доме, куда он и его семья: супруга В. и сын супруги А., вселились. Каких-либо правоустанавливающих документов на право занятия жилой площади ННГРЭ ему не выдало. Ордер на комнату № был выдан ему лишь после передачи жилого фонда ННГРЭ в муниципальную собственность Администрацией муниципального образования город Ноябрьск. В декабре 2005 года в доме <адрес> произошел пожар, дом был уничтожен огнем, признан непригодным для проживания и снесен. После пожара ответчик предоставил его семье для проживания жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: город Ноябрьск улица <адрес>, заключив с ним договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем его семью переселили в комнату № в доме <адрес> в городе Ноябрьск, заключив с ним договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Такой вариант обеспечения их жильем считает неприемлемым, не соответствующим требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Считает, что после произошедшего пожара в доме <адрес> он и члены его семьи имели право на внеочередное предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма. Ответчиком никаких мер по предоставлению ему вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма не предпринималось и не предпринимается.
В судебном заседании представитель истца Ларина А.В. на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования город Ноябрьск, Бикбулатов И.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ Букатарь В.Н. отказано в удовлетворении исковых требований о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).
Из материалов дела видно, что летом 1998 года Букатарь В.Н. вселился в комнату № в доме <адрес> в городе Ноябрьск. Койко-место в указанном общежитии было предоставлено истцу по ходатайству с его места работы ННГРЭ. В декабре 1998 года истцу по ходатайству с места работы ННГРЭ была предоставлена комната №, жилой площадью 11,4 кв.м., в этом же общежитии. В декабре 1998 года Букатарь В.Н., В. и А. вселились в комнату №. На момент предоставления жилые помещения являлись ведомственными. В 1999 году дом <адрес> в городе Ноябрьск был передан в муниципальную собственность. После передачи дома в муниципальную собственность истцу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № (ордер на право занятия жилой площади в общежитии).
Букатарь В.Н., В. и А. пользовались комнатой № в доме <адрес> в городе Ноябрьск на условиях договора социального найма в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Указанные выше обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами и установлены решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.
В декабре 2005 года дом <адрес> был уничтожен огнем при пожаре. ДД.ММ.ГГГГ дом был отнесен к категории непригодного для проживания в связи с тем, что после пожара находится в аварийном состоянии, а впоследствии снесен.
В силу требований ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ с учетом установленных судом обстоятельств Администрация муниципального образования город Ноябрьск была обязана предоставить семье истца жилое помещение на условиях договора социального найма при сносе дома. Однако ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность до настоящего времени.
После пожара ответчик предоставил истцу и членам его семьи для проживания жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: город Ноябрьск <адрес>, заключив с ним договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем семью истца переселили в комнату № в доме <адрес> в городе Ноябрьск, заключив договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено нарушение ответчиком прав истца, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Конституцией РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования Букатарь В.Н. о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Статьей 28-5 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» предусмотрено, что гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2-4 настоящей статьи.
Таким образом, ответчик обязан предоставить семье истца жилое помещение на условиях договора социального найма, площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, то есть площадью не менее 11,4 кв.м..
Доводы представителя ответчика о наличии вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения суда суд находит ошибочными, поскольку ранее Букатарь В.Н. заявлял требование о предоставлении его семье вне очереди жилого помещения на условиях договора социального найма площадью по норме предоставления, в удовлетворении именно этих требований истцу было отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию муниципального образования город Ноябрьск предоставить Букатарь В.Н. на состав семьи три человека: В. и А., вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования город Ноябрьск, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 11,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.