РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 г. г. Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре ПОПЕНОВОЙ Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьский деловой центр» к Данковой Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,-
УСТАНОВИЛ :
ООО «Ноябрьский деловой центр» обратилось в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения Данковой Н.А. нежилого помещения - кабинета №, расположенного на третьем этаже административно-бытового корпуса (АБК), расположенного по <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Данковой Н.А. был предоставлен в аренду кабинет № на ... этаже административно-бытового корпуса по <адрес>, площадью ..., а также имущество – набор мебели «Святогор», тумба малая, тумба, стул. От подписания договора аренды № и акта приема-передачи имущества ответчица уклоняется. Неоднократно в адрес Данковой Н.А. направлялись предупреждения с требованием освободить занимаемое ей помещение, однако помещение ей до настоящего времени не освобождено. Истец считает, его права как собственника нарушены и подлежат защите путем истребования имущества из чужого незаконного владения ответчика.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рублева Е.А. настаивал на иске, указав при этом, что здание по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, является офисным, поскольку все помещения в здании сдаются в аренду под офисы. Ответчице было разрешено занять помещение № с последующим оформлением и подписанием договора аренды и акта приема-передачи арендуемого помещения. Ответчица заняла помещение №, завезла оргтехнику и личные вещи, закрыла это помещение и не пользуется им. От заключения договора аренды отказалась, срок действия этого договора истек ДД.ММ.ГГГГ без дальнейшей пролонгации. Однако ответчица помещение № не освобождает, незаконно удерживает его, не появляется в нем, в .... Незаконно удерживая помещение №, ответчица лишает права собственника этого помещения использовать его по прямому назначению.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит об отложении рассмотрение дела на том основании, что работая ... занята ...
Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в отсутствие ответчицы, просит признать причину неявки ответчицы неуважительной, поскольку занятость ... не освобождает его от явки в суд.
Ответчица заблаговременно 16 мая 2012 года была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телеграфным уведомлением, имела достаточно времени (18 дней) для подготовки к делу, представлению доказательств и явки в судебное заседание. Занятость на работе не может служить уважительной причиной неявки в судебное заседание и на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из материалов дела следует, что административно-бытовой комплекс, общей площадью ..., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «Ноябрьский деловой центр», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...)
В соответствии с договором аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Ноябрьский деловой центр» в лице исполнительного директора И.А. (Арендодатель), обязуется передать Данковой Н.А. во временное пользование для размещения офиса нежилое помещение №, общей площадью ... находящееся ... этаже административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, от подписания договора аренды и акта приема-передачи имущества Данкова Н.А. уклоняется. Однако, факт пользования спорным помещением она не отрицает, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в ходе телефонного разговора Данкова Н.А. пояснила, что кабинет № ей передан в безвозмездное пользование учредителем (МУП) Д.М. в качестве денежного вознаграждения в 2009 году. (л.д. ...)
Таким образом, факт удержания ответчицей имущества, принадлежащего истцу нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Создание, реорганизация и ликвидация ... в соответствие с его Уставом (п.п.1.1, 5.3) осуществляется по решению Главы муниципального образования город Ноябрьск, а полномочия собственника имущества этого предприятия осуществляют Глава муниципального образования город Ноябрьск и Ноябрьский городской комитет по имуществу.
По решению арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ (МУП) признан банкротом, конкурсным управляющим утвержден Н.С.
Таким образом, ссылка Данковой Н.А. на то, что кабинет № ей передан Д.М. на основании договора передачи в безвозмездное пользование несостоятельна.
Отказ ответчицы от подписания договора аренды и акта приема-передачи судом расценивается, как способ уклониться от оплаты арендованного имущества.
Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что спорное имущество истцом, как собственником этого имущества, ответчице было передано во временное пользование. Однако, по истечении срока договора аренды, ответчица отказывается возвратить истцу незаконно удерживаемое ей и принадлежащее истцу имущество.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
Суд находит, что право собственности истца на указанное имущество подлежит защите, в связи с чем, исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Изъять из чужого незаконного владения Данковой Н.А. кабинет №, расположенный на ... этаже административно-бытового комплекса, находящегося по адресу: <адрес>, и передать это имущество Обществу с ограниченной ответственностью «Ноябрьский деловой центр».
Взыскать с Данковой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьский деловой центр» ... госпошлины.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы через суд г. Ноябрьска.
Решение постановлено в окончательной форме 5 июня 2012 года.
Председательствующий судья: В.Н. Чащин