Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июня 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
председательствующего судьи Строковой Т.А.
при секретаре Смокиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1715-2012 по иску Шахгусейнова К.Ш. к Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> «Н» <адрес> комната №, находится в муниципальной собственности.
Истец обратился с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указал, что комната предоставлена ему в 1999 году по месту работы в .... С указанного времени истец и члены его семьи постоянно проживают в спорной комнате, зарегистрированы по месту жительства, на имя истца открыт лицевой счет, он несет обязательства по договору найма.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Шахгусейнова Л.А.
В судебное заседание истец и третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца – Кара И.О., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из материалов дела и объяснений стороны истца, ничем не опровергнутых ответчиком, следует, что в 1999 году Шахгусейнову К.Ш. по месту работы в ... была предоставлена для проживания комната № в <адрес> на состав семьи три человека, в том числе супруга Шахгусейнова Л.А. и сын Ш..
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Общежитие, в котором проживает семья Шахгусейновых, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации муниципального образования город Ноябрьск №Р-708 от 31 мая 2000 года, соответственно на него распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Право пользования жилым помещением возникает при условии законного вселения, постоянного проживания в нем, при отсутствии иного соглашения по пользованию жилым помещением.
Никакого решения собственника о предоставлении истцам специализированного жилого помещения, не принималось. Доказательств того, что Шахгусейновы проживают в жилом помещении временно, либо на условиях коммерческого найма, не представлено.
С 1999 года истцы проживают в спорной комнате, зарегистрированы по месту жительства, на имя Шахгусейнова К.Ш. открыт лицевой счет, в течение всего периода проживания истец производит соответствующую оплату квартирной платы и коммунальных услуг за комнату.
Указанные обстоятельства установлены решением Ноябрьского городского суда от 31 мая 2010 года.
В целях защиты жилищных прав суд считает необходимым признать право пользования, в том числе, за третьим лицом Шахгусейновой Л.А., которая пользуется жилым помещением на тех условиях, что и истец. Отказ от участия в приватизации комнаты, который представлен суду от имени Шахгусейновой Л.А., не свидетельствует об ее отказе от права пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шахгусейновым К.Ш., Шахгусейновой Л.А. и несовершеннолетним Ш., 1996 года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Н» <адрес> комната №, на условиях договора социального найма.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: