...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
с участием: истца Лысогор А.И., его представителя Лисафина А.С., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Ромбельской И.Э., ее представителя Бойцовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лысогор А.И. к администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
по иску Ромбельской И.Э. к администрации города Ноябрьск, Лысогор А.И. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Лысогор А.И. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Г.К. на основании ордера на состав семьи из двух человек, включая супругу Ромбельскую И.Э. В 1998 году Г.К. выехал из жилого помещения, в 2006 году снялся с регистрационного учета, в марте 2009 года на основании решения суда исключен из договора найма комнаты. В ДД.ММ.ГГГГ году истец заключил брак с Ромбельской И.Э. и был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в установленном законом порядке по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ним и Ромбельской И.Э. был расторгнут. Ромбельская И.Э. добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи и снялась с регистрационного учета по спорному адресу. Полагая, что правоотношения с ответчиком по пользованию жилым помещением сложились на условиях социального найма, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением на указанных условиях для реализации жилищных прав в полном объеме.
Третье лицо Ромбельская И.Э. заявила самостоятельные требования о признании за ней и ... сыном И.Г. права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, указав, что она не утратила права пользования жилым помещением, ее выезд из комнаты был вынужденным в связи с расторжением брака с истцом. Размер спорной комнаты и конфликтные отношения не позволяли ей проживать совместно с Лысогор А.И. Поскольку она была вселена в спорное жилое помещение до его передачи в муниципальную собственность, то статус жилого помещения как общежития утрачен в силу закона.
В судебном заседании истец Лысогор А.И., его представитель Лисафин А.С. на иске настаивали по тем же основаниям, пояснив, что право пользования жилым помещением истца производно от прав бывшей супруги Ромбельской И.Э. Судебного решения о признании истца утратившим право пользования не принималось. С требованиями Ромбельской И.Э. не согласились, пояснив, что она выехала из спорной комнаты в добровольном порядке, вселяться не пыталась, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, и приобрела право пользования в жилом помещении своего нынешнего супруга.
Ромбельская И.Э., ее представитель Бойцова Т.В., на иске настаивали по тем же основаниям, с иском Лысогор А.И. не согласились указывая, что он не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку был вселен в 2006 году после передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
Представитель ответчика -администрации г.Ноябрьск в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных возражениях с требованиями Лысогор А.И. не согласился, указав, что жилое помещение было передано в муниципальную собственность в 2000 году, до вселения истца в связи с чем, положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям применению не подлежат. Возражений по иску Ромбельской И.Э. не заявлено.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Г.К. (бывшему супругу Ромбельской И.Э.) по месту работы в 1991 году на состав семьи из двух человек, включая Ромбельскую И.Э. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д....).
В 1998 году Г.К. выехал из спорного жилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ году между супругами Ромбельскими брак был прекращен.
В ДД.ММ.ГГГГ году Лысогор А.И. зарегистрировал брак с Ромбельской И.Э. и был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи. С указанного времени истец зарегистрирован в комнате по месту жительства в установленном законом порядке (л.д. ...).
В ДД.ММ.ГГГГ года брак между Лысогор А.И. и Ромбельской И.Э. был прекращен (л.д....).
В феврале 2008 года Ромбельская И.Э. выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время фактически в комнате не проживает.
Указанные выше обстоятельства, а так же уважительные причины непроживания и выезда Ромбельской И.Э. из спорной комнаты, установлены Ноябрьским городским судом при рассмотрении дела по иску Лысогор А.И. к Г.К., Ромбельской И.Э. об исключении из договора найма жилого помещения и повторному доказыванию не подлежат в силу ст.61 ГПК РФ. (л.д....).
Указанным судебным актом требования Лысогор А.И. об исключении К.Г. из договора найма удовлетворены. В иске к Ромбельской И.Э. по тем же основаниям было отказано, поскольку ее выезд из спорной комнаты носит вынужденный характер, право пользования жилым помещением она не утратила (л.д....).
Ромбельская И.Э., обращаясь с иском, полагает, что пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку жилое помещение не относится к специализированному жилому помещению – общежитию и утратило данный статус в силу закона.
Действительно, спорное жилое помещение, было передано в собственность муниципального образования от ОАО «...» на основании распоряжения администрации г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № №, т.е. после вселения в него Ромбельской И.Э., и в силу ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утратило статус общежития ( л.д....).
Таким образом, между администрацией г.Ноябрьск и Ромбельской И.Э. со дня передачи жилого помещения в муниципальную собственность сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.
Администрацией города Ноябрьск право пользования Ромбельской И.Э, и ... ребенка И.Г. жилым помещением на условиях социального найма не оспаривается.
Право Ромбельской И.Э. на спорное жилое помещение также подтверждено вышеуказанным судебным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Право пользования жилым помещением ... И.Г. производно от прав матери в силу ч.2 ст.20 ГК РФ.
При этом не имеет правового значение нахождение в собственности Г.К.
( отца несовершеннолетнего) другого жилого помещения.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя ( ст.70 ЖК РФ).
Таким образом, лицо, занимающее жилое помещение по договору социального найма, вправе вселить в это помещение своего несовершеннолетнего ребенка независимо от того, на какое количество лиц было предоставлено жилое помещение. При этом сам факт вселения в занимаемое родителем жилое помещение несовершеннолетнего ребенка подразумевает его согласие на такое вселение и является тем обстоятельством, с которым закон связывает приобретение вселенным ребенком права на жилое помещение по договору социального найма независимо от времени проживания ребенка в жилом помещении.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 3).
Как следует из материалов дела, Лысогор А.И. был вселен в жилое помещение в 2006 году с соблюдением требований ст.70 ЖК РФ, с согласия Ромбельской И.Э., в качестве члена ее семьи, соответственно его право пользования жилым помещением производно от прав нанимателя – супруги ( на тот период).
После прекращения семейных отношений с Ромбельской И.Э., Лысогор А.И. продолжил проживать в спорном жилом помещении в качестве бывшего члена семьи нанимателя с сохранением тех же прав на жилое помещение.
Материалами дела подтверждается, что истец несет обязательства по договору социального найма оплачивая жилищно-коммунальные услуги, на его имя в настоящее время открыт лицевой счет, он зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате, поставлен ответчиком на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, как проживающий по адресу: <адрес> ( л.д....).
Требований о выселении Лысогор А.И. никем не заявлялось.
Доводы ответчика об отсутствии оснований для признания права пользования жилым помещением за Лысогор А.И. в связи с тем, что он не является лицом, на которое распространяются положения ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», несостоятельны, поскольку истец был вселен после изменения правового режима спорной комнаты и после изменения правового статуса нанимателя Ромбельской И.Э.
Совокупность изложенных правовых обстоятельств позволяет суду удовлетворить заявленные иски.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Лысогор А.И. право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за Ромбельской И.Э., ... И.Г. право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...