ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск23 марта 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьиГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседанияЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гизатов Р.С. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указал, что в 2005 году он произвел обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ему на основании ордера в 2003 году, на спорное жилое помещение. С 2005 года и по настоящее время он постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном законом порядке. На спорное жилое помещение ответчик заключил с ним договор найма специализированного жилого помещения. Считает, что данный договор является ничтожным, не соответствует требованиям закона, нарушает его жилищные права. Он пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Никаких доводов, опровергающих то обстоятельство, что спорное помещение является жилым, не приведено. На спорное жилое помещение на имя Гизатова Р.С. открыт лицевой счет, в течение всего периода проживания истец производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из материалов дела видно, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В 2005 году Гизатов Р.С. с разрешения ответчика произвел обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ему на основании ордера в 2003 году, на спорное жилое помещение. С 2005 года и по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном законом порядке. 26 февраля 2006 года между сторонами был заключен договор № 52 найма специализированного жилого помещения.
Факт законности вселения, факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении, факт пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма ответчиком не оспорены.
Таким образом, установлено, что помещение, в котором проживает истец, является жилым, его проживание в нем носит постоянный характер, истец пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В деле отсутствуют доказательства предоставления спорного жилого помещения истцу в связи с трудовыми отношениями. Спорное жилое помещение не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами в соответствии с требованиями, предъявляемыми в силу закона к общежитиям. Из пояснений истца следует, что большая часть жилых помещений в <адрес>, приватизированы.
Все изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду (общежитию) не относится.
При изложенных обстоятельствах договор № 52 от 26 февраля 2006 года найма спорного жилого помещения не соответствует требованиям закона и нарушает жилищные права истца.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Иным путем, кроме признания жилищного права, истец защитить свои жилищные права не имеет возможности.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гизатов Р.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:Т.Н. Габова