Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО28 марта 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьиГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседанияЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стеблянко Н.А. к Стеблянко С.Д. о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, возложении обязанности не препятствовать ее проживанию в квартире и передать ключи от входной двери квартиры. В обоснование исковых требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1994 году на состав семьи 4 человека, включая ответчика. В 2000 году спорное жилое помещение было приватизировано. В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности ответчика и их сына Стеблянко Д.С.. Она с 1994 года проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, является членом семьи сособственника квартиры Стеблянко Д.С.. С июня 2010 года ответчик препятствует ее проживаю в квартире, в квартиру не пускает, меняет замки на входной двери, ключи от квартиры не дает.
Истица в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что в июне 2010 года она из-за неприязненных отношений с ответчиком выехала из спорного жилого помещения. Другого жилья, кроме спорного жилого помещения, не имеет. Она пыталась вселиться в спорное жилое помещение. Однако ответчик препятствуют ее вселению.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не возражал и не возражает против проживания истицы в спорной квартире, согласен на ее вселение, однако опасается, что вселившись, истица будет вселять в квартиру посторонних лиц. Истица сама ушла из квартиры, он ее не выгонял, ее вселению не препятствует. Ключей от квартиры у истицы в настоящее время нет.
Третье лицо Стеблянко Д.С. в судебное заседание не явился, проходит военную службу по призыву, от него поступило заявление, в котором он указал, что Стеблянко Н.А. является членом его семьи, и он желает, чтобы истица проживала в спорной квартире.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Из материалов дела следует и не оспорено ответчиком, что в 1994 году Стеблянко Н.А. на состав семьи четыре человека: муж Стеблянко С.Д., дочь Ф 1, сын Стеблянко Д.С., было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 1994 году семья истицы вселилась в указанную квартиру, зарегистрировалась в ней по месту жительства. 10 января 1995 года брак между Стеблянко С.Д. и Стеблянко Н.А. расторгнут. 28 декабря 2000 года спорное жилое помещение было передано в долевую собственность Стеблянко Н.А., Стеблянко С.Д., Стеблянко Д.С. в равных долях. В сентябре 2008 года истица продала свою долю в праве собственности на квартиру своему сыну Стеблянко Д.С.. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Стеблянко С.Д. (1/3 доля) и Стеблянко Д.С. (2/3 доли). Стеблянко Н.А. является членом семьи собственника спорной квартиры, ведет с ним совместное хозяйство, имеет общий бюджет. Истица безвыездно проживала в спорном жилом помещении с 1994 года.
Из пояснений ответчика в судебном заседании установлено, что он не возражал и не возражает против вселения и проживания Стеблянко Н.А. в спорной квартире. Указанная позиция ответчика, являющегося сособственником спорного жилого помещения, свидетельствует о том, что его согласие на вселение и проживание истицы было получено.
Таким образом, истица имеет право пользования спорной квартирой.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, сын истицы Стеблянко Д.С. проходит военную службу по призыву в г. Верхняя Пышма. Ответчик препятствует проживанию истицы в квартире, произвел замену замка на входной двери квартиры, при этом отказывается передать истице ключи от замка.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: материалами проверки по заявлениям Стеблянко Н.А. в УВД по городу Ноябрьск, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ф 2, Ф 3, Ф 4, подтвердивших, что ответчик не пускает истицу в квартиру, ключи от квартиры ей не дает.
То обстоятельство, что у истицы нет ключей от спорной квартиры, не оспаривалось и ответчиком в судебном заседании.
Действия ответчика нарушают жилищные права истицы.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.
При таких обстоятельствах исковые требования Стеблянко Н.А. о вселении, возложении на ответчика обязанности не препятствовать ее проживанию в квартире и передать ключи от квартиры являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Стеблянко Н.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Стеблянко С.Д. не препятствовать проживанию Стеблянко Н.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и передать Стеблянко Н.А. ключи от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:Габова Т.Н.