копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьиМизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседанияИльиной Е.Н.,
с участием: истца Шкута С.Г., представителя ответчика Макарова Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шкута Л.И., Шкута С.Г. к администрации муниципального образования г. Ноябрьск о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Ноябрьск о внеочередном предоставлении жилья, указав, что <адрес>, где они проживают по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, администрацией никаких мер по предоставлению иного жилья не предпринимается.
В судебном заседании истец Шкута С.Г., действующий в том числе и в интересах Шкута Л.И. по нотариальной доверенности, поддержал иск по тем же основаниям.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что оснований для внеочередного предоставления жилья истцам не имеется, поскольку они не состоят в списках очередности граждан нуждающихся в жилых помещениях.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
В силу пункта 47 Положения, комиссия по результатам работы, включающей в себя: изучение представленных документов, осмотр жилого дома, возможные дополнительные обследования; принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из материалов дела, истцы проживают в <адрес>. по договору социального найма <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией при администрации <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу <данные изъяты>
Распоряжением администрации муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в Перечень жилых помещений непригодного и аварийного жилищного фонда и принято решение об отселении граждан проживающих в аварийном доме.
Согласно ст. 3 Закона ЯНАО № 36-ЗАО от 30 мая 2005 года (в редакции законов ЯНАО от 6 апреля 2006 года и 3 ноября 2006 года) «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», реализация прав граждан на жилье из муниципального жилищного фонда и жилищного фонда автономного округа осуществляется путем и способами, предусмотренными действующим законодательством.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Как следует из материалов дела, истцы не состоят в списках очередности граждан нуждающихся в жилых помещения.
Как пояснил в судебном заседании истец, Шкута Л.И. обращалась в администрацию города по вопросу постановки на учет, однако администрацией г.Ноябрьска было отказано, в связи с отсутствием оснований ( нуждаемости).
Представителем ответчика указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
При решении вопроса о признании нуждающимися конкретных лиц в улучшении жилищных условий, необходимо учитывать весь комплекс юридически значимых обстоятельств – состояние занимаемого жилого помещения, статус такого жилища, возможность в связи с проживанием в таком жилом помещении реализовать право на внеочередное получение жилища, приватизацию и т.д..
Статьей ст.51 ЖК РФ определен круг лиц, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Судом установлено, что истцы в настоящее время проживают в непригодном жилище, другого жилого помещения на территории г.Ноябрьска не имеют, равно как и не имеют возможности приобрети жилье.
С учетом изложенных обстоятельств, учитывая состояние жилища, в котором продолжают проживать истцы, факт отказа в постановке на учет, следует признать право истцов на внеочередное получение жилого помещения как нуждающихся в жилище.
Материалами дела подтверждается, что дом ремонту и реконструкции, как это прямо оговорено в ст. 57 Жилищного кодекса РФ, не подлежит, поскольку подлежит сносу.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Статья 28-5 Закона «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО (с последующими изменениями), также наряду с приведенными нормами жилищного законодательства предусматривает предоставление гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, других жилых помещений равнозначных по общей площади ранее занимаемым.
В силу части 2 статьи 28-5 Закона ЯНАО, гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
Поскольку, аварийное жилище истцов составляет <данные изъяты> кв.м.общей площади, и состоит из двух комнат, то они имеют право на предоставление равнозначного жилого помещения. Предоставление жилого помещения в соответствии с учетной нормой, установленной в г.Ноябрьске ( не менее 16 кв.м.( 16х2=32) и не более 18 кв.м. ( 18 х2=36) ухудшит жилищные права истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,67, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования г. Ноябрьск предоставить Шкута Л.И., Шкута С.Г. вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, на состав семьи два человека, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г. Ноябрьск, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
Копия верна.
Судья:Мизинова Л.Ю.
Секретарь суда: