...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.Н.
с участием: истца Свиргоцкой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Свиргоцкой С.С.,Свиргороцкого И.Л.,Свиргороцкой А.И. к администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование указано, что жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году Свиргоцкому И.Л. на основании ордера. При выдачи ордера жилая площадь квартиры была указана как ... кв.м. При составлении технического паспорта жилая площадь указана - ... кв.м. В настоящее время в квартире постоянно проживают и зарегистрированы истцы, на имя Свиргоцкого И.Л. открыт лицевой счет, они производят оплату коммунальных услуг. Поскольку площадь спорного жилого помещения указанная в ордере отличается от площади указанной в техническом паспорте на квартиру, то истцы не могут реализовать жилищные права в полном объеме.
В судебном заседании Свиргоцкая С.С. настаивала на иске по тем же основаниям.
Истцы Свиргоцкий И.Л. и Свиргоцкая А.И. в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не заявлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Судом установлено, что <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена Свиргоцкому И.Л. на основании ордера № (л.д....) на состав семьи три человека, включая супругу Свиргоцкую С.С. и дочь Свиргоцкую А.И. При оформлении ордера была указана жилая площадь предоставляемой квартиры – ... кв.м.
Истцы были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживает и зарегистрирована ... В. (л.д....).
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя Свиргоцкого И.Л. исходя из жилой площади квартиры ... кв.м., общей площади ... кв.м.
Согласно техническому описанию жилого помещения, подготовленному специалистами Ноябрьского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь спорного жилого помещения составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. Данных о самовольной перепланировке (переустройстве) жилого помещения не имеется.
Статья 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относит, в том числе, учет муниципального жилищного фонда, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещение данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Статья 125 ГК РФ устанавливает порядок участия муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.
В силу ст.16 ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти ( ст.51 ч.5 указанного Закона).
Постановлением администрации г.Ноябрьска от 15 апреля 2011 г. N П-436 утвержден порядок ведения реестра, порядок внесения изменений в реестр.
Как следует из выписки из реестра имущества муниципального образования г.Ноябрьск, квартира № <адрес> включена в реестр муниципального имущества под №, площадь жилого помещения ... кв.м.
Поскольку размер жилого помещения указанный в ордере, реестре муниципального имущества отличается от площади указанной в техническом описании жилого помещения, то ответчик в силу предоставленных законом полномочий по учету жилищного фонда, ведению реестра муниципального имущества обязан внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества г.Ноябрьска.
Основанием для внесения изменений в реестр может являться, в том числе и настоящее судебное решение.
Факт постоянного проживания истцов в спорной квартире подтверждается актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей и работников жилищной организации от 13 июля 2012 года.
Законность вселения, проживания истцов в жилом помещении ответчиком не оспаривается, требования о выселении не предъявлялись.
Указанные обстоятельства и бессрочность проживания свидетельствует о сложившемся договоре социального найма. Иных соглашений с истцами о пользовании жилым помещением не заключалось.
Право пользования истцов жилым помещением подлежит признанию (ст.11 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ). Оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Свиргоцкой С.С., Свиргороцким И.Л., Свиргороцкой А.И., ... В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – <адрес>, общей площадью ... кв.м., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...