...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2012 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.Н.
с участием представителя ответчика – адвоката Богданова А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Благодир А.С. к Смирновой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Истец обратился в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что он и Благодир Т.И. являются собственниками спорной квартиры, которую приобрели по договору купли-продажи у Смирновой Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно договору Смирнова Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до 01 апреля 2012 года. Однако до настоящего время она остается зарегистрированной в жилом помещении, хотя в квартире не проживает, членом семьи не является. Регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права истца, который вынужден нести убытки по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец, третье лицо Благодир Т.И. участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
Ответчица извещена о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку место жительства (пребывания) Смирновой Т.А. установить не представилось возможным, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель.
Представитель ответчика – адвокат Богданов А.Г. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с требованиями закона.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами
Как установлено судом квартира № <адрес> принадлежит истцу по праву общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Смирновой Т.А. ( л.д....).
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (л.д. ...).
В соответствии с п.4.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица обязуется освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 01 апреля 2012 года.
Согласно справке о регистрации (л.д....) в спорном жилом помещении до настоящего времени остается зарегистрированной Смирнова Т.А.
Однако, несмотря на сохранение регистрации, ответчица не проживает в квартире, членом семьи истца не является.
Смирнова Т.А. не несет обязанности по содержанию жилого помещения, вещей принадлежащих ей в квартире нет, каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчицей не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
р е ш и л:
Прекратить право пользования Смирновой Т.А. жилым помещением – квартирой № <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
...
...
...