20 сентября 2012 года город Ноябрьск Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа В составе: председательствующего судьи Строковой Т.А при секретаре Смокиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2627-2012 по иску Дульцевой Натальи Васильевны к Макаеву Дмитрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещениям, У С Т А Н О В И Л: Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец обратилась с иском о признании утратившим право ответчика пользования принадлежащей ей квартирой, указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На день заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик Макаев Д.М., который до настоящего времени, добровольно с регистрационного учета не снялся, фактически в квартире не проживает. Истец и ее представитель в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, привели доводы, изложенные в заявлении. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно, назначен представитель – адвокат Любимый В.Ф., который просил принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из материалов дела следует, что решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Макаевв Д.М. и Макаевой Р.Л. взыскана задолженность по кредитному договору в пользу ОАО «Сбербанк России» и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Дульцева Н.В. купила у Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Организатор торгов) указанную квартиру, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Макаева Р.Л. в добровольном порядке выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета. Ответчик Макаев Д.М. фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени значится в ней зарегистрированным. Членом семьи истца Дульцевой Н.В. ответчик не является, никаких прав на квартиру не предъявляет. Законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика нет, договор найма, либо аренды между сторонами не заключался. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца. При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Макаева Дмитрия Михайловича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета. Апелляционные жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: