Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 11 августа 2009 г.
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шакуло Н. Е.,
при секретаре Миненко Э. И.,
с участием представителя истца - адвоката Олейник В. Д., предоставившего удостоверение № 386 от 28.04.2005 года и ордер № 167017 от 17.04.09 года,
представителя ответчика - адвоката Корчигина В. Е., предоставившего удостоверение
№ 295 от 05.02.2003 года и ордер № 162 от 20.05.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО6 о признании частично недействительными правоустанавливающих документов, включении в состав участников приватизации, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО6 о признании частично недействительными правоустанавливающих документов: постановления администрации
г. Новозыбкова Номер обезличен от Дата обезличена года, договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года; включении ФИО13 в состав участников приватизации двухкомнатной квартиры по адресу: ...,
... ... ...; о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, она является матерью истицы - ФИО8. Дата обезличена года умерла ФИО13, которая приходилась ей свекровью, а истице - бабушкой. В январе 2009 года от знакомой ФИО4 ее дочь узнала о том, что ФИО13 при жизни составила завещание в ее пользу. В связи с этим был направлен запрос нотариусу, который подтвердил наличие нотариально оформленного завещания, которое в последующем не изменялось и не отменялось.
Из текста завещания от Дата обезличена года следует, что ФИО13 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру по адресу: ... ... ..., завещала ФИО8.
Из справки Новозыбковского филиала ГУ ПТИ «Брянскобтехинвентаризация» от Дата обезличена года следует, что на основании постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года данная квартира была передана в порядке бесплатной приватизации в общую долевую собственность ФИО7 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО6. Передача произведена по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному Комитетом по управлению имуществом ... и гр. ФИО7, Номер обезличен от Дата обезличена года. Сделка зарегистрирована свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права серия 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года по 1/2 доли за ФИО7 и ФИО6.
Получатель квартиры по ордеру ФИО13 в силу своего заболевания и инвалидности не могла лично участвовать в процедуре оформления документов о приватизации, как того требует закон. Следовательно, договор на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года был незаконно оформлен только между Комитетом по управлению имуществом администрации ... и ФИО7, без включения в него остальных членов семьи, а именно ФИО13.
Таким образом, ФИО13 была выведена из участников бесплатной приватизации квартиры без законных оснований, в нарушение требований закона, что лишило ее возможности реально подтвердить свою долю в квартире.
Незаконными действиями ответчиков были нарушены права ее доверителя - ФИО8 на получение наследства в виде доли ФИО13 в спорной квартире.
Кроме того, пояснила, что при жизни ФИО13 отношений с ней не поддерживали, за ней не ухаживали, вещами ее после смерти не воспользовались, на похоронах не были и участия в них не принимали, с ФИО13 проживала и ухаживала за ней ответчица - ФИО7, которая организовала похороны, в настоящее время ухаживает за могилой. О дне смерти ФИО13 истица знала, но к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, за восстановлением срока на вступление в наследство также не обращалась, и обращаться не желает.
Просит суд признать частично недействительными правоустанавливающие документы: постановление администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года; включить ФИО13 в состав участников приватизации двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ... ... ...; признать право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях по 1/3 каждому за ФИО8, ФИО7 и ФИО6.
Представитель истца - адвокат ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, считая их законными, обоснованными и подтвержденными документально, просит суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, в суде иск ФИО8 не признала, пояснив, что ФИО13, умершая Дата обезличена года, ее свекровь. Она с сыном проживала вместе со свекровью, ухаживала за ней, в последние два месяца перед ее смертью свекровь была парализована, не вставала с постели, она осуществляла за ней уход, организовала ее похороны, в настоящее время ухаживает за могилой.
В марте 2005 года она обратилась в комиссию по приватизации жилья администрации ... с заявлением о разрешении на передачу в долевую собственность квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... .... В данной квартире были зарегистрированы и постоянно проживали она, ее несовершеннолетний сын ФИО6 Борис и свекровь ФИО13, но квартира была приватизирована на нее и на сына, так как свекровь ФИО13 отказалась от приватизации, о чем было написано заявление за ее подписью, утвержденное главным инженером НЖКХ. Ею были собраны все необходимые документы для приватизации квартиры, и сданы в Комитет по управлению имуществом .... Документы были приняты, составлен договор на передачу квартиры в собственность, после чего получены свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время собственниками квартиры по 1/2 доли является она и ее сын ФИО6 Считает исковые требования ФИО8 незаконными и необоснованными, квартира была приватизирована на законных основания, ФИО13 добровольно отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается представленными документами. Хотя заявление об отказе от участия в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., (где они все проживали, и в которой до дня смерти проживала ФИО13) ФИО13 от имени ФИО13 писала она, так как ФИО13 трудно было писать, но написано заявление с добровольного согласия ФИО13, она его собственноручно подписала в МКП «Жилье» в кабинете главного инженера
ФИО10, в его присутствии, он заверил лично подпись ФИО9, поставив печать МКП «Жилье» на своей подписи.
Представитель ответчиков - адвокат ФИО3 в суде иск не признал, считая его незаконным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Лицо, подавшее данное исковое заявление в суд не является надлежащим истцом, так как претендовать на наследственное имущество может только наследник, который подал заявление в нотариальные органы о вступлении в наследство или, который фактически принял наследство. Истица же с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО13 в нотариальные органы в установленный законом срок не обращалась, фактически наследство не принимала, с заявлением о восстановлении срока для вступления в наследство также не обращалась, и обращаться не желает.
Завещание от Дата обезличена года написано ФИО13 в отношении имущества, а именно квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., которая на момент составления завещания ФИО13 не принадлежала, то есть она завещала не свое имущество.
Считает, что требования к его доверительнице и ее несовершеннолетнему сыну необоснованны, так как ФИО7 приняла квартиру в собственность на основании договора о передачи ее в собственность граждан (приватизировала), а ФИО13 отказалась от участия в установленном законом порядке, что подтверждается документально. ФИО13 при жизни знала, что квартира приватизирована на ФИО7 и ее сына, но не оспаривала это, также не оспаривали это и другие лица. Просит суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета имущественных и земельных отношений администрации ... по доверенности ФИО11 в судебном заседании пояснила, что Дата обезличена года ФИО7 обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений администрации ... с пакетом документов на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... .... На момент приватизации, согласно справке, выданной домоуправлением, в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ее несовершеннолетний сын ФИО6, 1998 года рождения и ФИО13 - свекровь. Были представлены документы: технический паспорт на квартиру, справка о составе семьи из домоуправления, ордер на квартиру Номер обезличен от Дата обезличена года, заявление от ФИО13 об отказе от участия в приватизации данной квартиры в пользу ФИО7 и ФИО6, где стоит ее подпись, заверенная главным инженером МКП «Жилье» и печатью организации. Сомнений в подлинности представленных документов не возникло, были оформлены все необходимые документы, квартира была передана в собственность двух человек: ФИО7 и ее несовершеннолетнего сына ФИО6. Считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - начальник Новозыбковского отдела УФРС по ... ФИО12 в судебном заседании требования истицы не поддержал. Пояснив, что передача квартиры в собственность ФИО7 и ФИО6 произведена в соответствии с законом.
Представитель Органа опеки и попечительства отдела социальной политики администрации ... в суде пояснила, что права несовершеннолетнего ФИО6 при приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ...,
г. Новозыбкова, нарушены не были, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании пояснила, что состояла в дружеских отношениях с ФИО13, которая в мае 2005 года передала ей свое завещание, составленное в 1999 году, которым она завещала квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... своей внучке ФИО8, и попросила передать данные документы ее матери ФИО5 (ФИО6) Ольге. Данное завещание она хранила у себя, когда умерла ФИО13 она точно не знает. В конце 2008 года она встретила ФИО5 (ФИО6) Ольгу и отдала ей данное завещание. Также пояснила, что ФИО7 проживала вместе со своим несовершеннолетним сыном вместе с ФИО13, ухаживала за ней, организовала ее похороны.
Свидетель ФИО10 в суде показал, что в 2005 году он работал главным инженером МКП «Жилье» .... Дата обезличена года к нему обратились женщины, в том числе и ФИО13, которую он хорошо помнит. Они просили его, как главного инженера МКП «Жилье» заверить заявление ФИО13 об отказе в участии в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по
ул. Кубановской .... Заявление было написано не ФИО13, но свою подпись на данном заявлении, после прочтения ей этого заявления, ФИО13 поставила собственноручно. Он заверил данное заявление и подпись ФИО13 своей подписью и поставил печать МКП «Жилье» на подписанном ФИО13 заявлении. ФИО13 в его присутствии добровольно отказалась от приватизации данной квартиры в пользу ФИО7 и ее сына ФИО6
Суд, выслушав стороны, участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО8 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО7 обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений администрации ... с пакетом документов на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ...,
ул. Кубановская ... .... На момент приватизации, согласно справке, выданной домоуправлением, в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ее несовершеннолетний сын ФИО6, 1998 года рождения, и ФИО13 - свекровь л.д. 50).
Исходя из материалов дела Номер обезличен Новозыбковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО7 были предоставлены следующие документы: технический паспорт на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ...
г. Новозыбкова; справка о составе семьи; ордер на квартиру Номер обезличен от Дата обезличена года, заявление от ФИО13 об отказе от участия в приватизации данной квартиры в пользу ФИО7 и ФИО6, где стоит ее подпись, заверенная главным инженером МКП «Жилье» ФИО10 и печатью организации МКП «Жилье».
На основании указанных документов, Дата обезличена года Постановлением администрации ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
г. Новозыбкова была безвозмездно передана ФИО7 и ФИО6 л.д. 49), а Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО7, ФИО6 был заключен договор
Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан л.д. 48). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получены свидетельства о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года и 32 АА Номер обезличен от Дата обезличена года по 1/2 доли квартиры за ФИО7 и ФИО6
Суд считает, что приватизация спорной квартиры произведена на законных основаниях, в соответствии с ФИО14 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». У суда нет оснований сомневаться в подлинности заявления ФИО13 об отказе в приватизации квартиры, так как данное заявление подписано собственноручно ФИО13 в присутствии должностного лица - главного инженера МКП «Жилье» ФИО10 (о чем он подтвердил в судебном заседании), удостоверено его подписью и печатью организации. Кроме того, при жизни ФИО13 не оспаривала законность приватизации данной квартиры ФИО7 и ее сыном.
Истица ФИО8, оспаривая не включение в состав участников приватизации ФИО13, не представила суду доказательств того, что покойная при жизни желала участвовать в приватизации данной квартиры, что обращалась с данным заявлением в администрацию ....
Кроме того, в соответствии со ст. 11 ФИО14«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что ФИО13 ранее участвовала в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен ей безвозмездно была передана квартира по вышеуказанному адресу л.д.65), договор на передачу квартиры в собственность ФИО13 от Дата обезличена года л.д.64). Впоследствии данная квартира была расприватизирована (постановление администрации Номер обезличен от Дата обезличена года) (л. ...) по личному заявлению ФИО13, больше о приватизации жилья ФИО13 в администрацию ... не обращалась (хотя такое право имела), что подтверждено в судебном заседании; а наоборот добровольно отказалась от приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., что подтверждено ее заявлением от Дата обезличена года, лично ею подписанным, и удостоверенным подписью и печатью главного инженера МКП «Жилье» ....
Таким образом, суд считает, что постановления администрации ...
Номер обезличен от Дата обезличена года, договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права 32АА
Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года; выданные на имя ФИО7 и ФИО6, заключены в соответствии с требованиями ФИО14 «О приватизации жилищного ФИО15» и другими законодательными актами.
Следовательно, ФИО13 в состав участников приватизации двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ...,
д. 4 ... включена быть не может (поскольку она добровольно отказалась от участия в приватизации данной квартиры). Признать права общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, а именно и на истицу, суд не находит возможным, так как приватизация спорной квартиры произведена в законном порядке на ответчиков - ФИО7 и ФИО6 - в равных долях по 1/2 доли.
Согласно ст. 1120 ч. 1 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Однако, ФИО13, указав в своем завещании о том, что квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., она завещает истице, впоследствии, в добровольном порядке, отказалась от участия в приватизации данной квартиры в пользу проживающих вместе с ней ФИО7 и ФИО6, то есть отказалась приобретать квартиру или долю в квартире в свою собственность.
Исходя из вышеизложенного суд находит в иске ФИО8 к ФИО7, ФИО6 о признании частично недействительными правоустанавливающих документов: постановления администрации
г. Новозыбкова Номер обезличен от Дата обезличена года, договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года; включении ФИО13 в состав участников приватизации двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ...; о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, отказать.
Суд взыскивает с ФИО8 в пользу ФИО7 судебные издержки в сумме 5000 рублей (услуги представителя
ФИО3 для участия в судебном заседании), поскольку данные расходы подтверждены в судебном заседании документально л.д. 37-38).
Также суд взыскивает с ФИО8 в доход государства 594 рубля 44 коп. - недоплаченную госпошлину при подаче искового заявления в суд, поскольку согласно справки БТИ л.д. 42) инвентаризационная стоимость квартиры Номер обезличен по ... ..., составляет 69444 рубля. Истица просила признать за ней право собственности на 1/3 долю спорной квартиры, стоимость которой составляет (69444 руб. : 3 = 23148 рублей) 23148 рублей. При подаче заявления истица уплатила госпошлину в сумме 200 рублей, недоплатив 594 рубля 44 коп., что подлежит с нее взысканию в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО8 к ФИО7, ФИО6 о признании частично недействительными правоустанавливающих документов: постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче безвозмездно в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...,
г. Новозыбкова, ФИО7 и ФИО6; договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на имя ФИО7 на 1/2 долю квартиры Номер обезличен по ... ..., ..., и свидетельства о государственной регистрации права 32АА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на имя ФИО6 на 1/2 долю квартиры
Номер обезличен по ... ..., ...; включении ФИО13 в состав участников приватизации двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ...; о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, отказать.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 судебные издержки в сумме 5000 рублей (услуги представителя ФИО3 для участия в судебном заседании).
Взыскать с ФИО8 в доход государства 594 рубля 44 коп. - недоплаченную госпошлину при подаче искового заявления в суд.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Шакуло Н. Е.