Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июля 2010 года г.Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
при секретаре Осадчей А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Баккара» о признании незаключенным договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, возврате суммы неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Баккара» о признании незаключенным договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, возврате суммы неосновательного обогащения в размере 550000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 107616,67 рублей и компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.
В судебном заседании истец отказался от своих требований в части компенсации морального вреда. Остальные требования поддержал и в их обоснование показал, что между ним и ответчиком в лице его обособленного подразделения - строительного участка Номер обезличен, расположенного в ... по адресу: ..., ..., был составлен договор Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с условиями которого он со своей стороны должен быть осуществить финансирование строительства квартиры в доме по адресу: ..., ..., а ответчик - построить дом и после разрешения на ввод указанного дома в эксплуатацию передать ему в собственность квартиру Номер обезличен в вышеуказанном доме. По условиям договора срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее Дата обезличена года.
За истекший с Дата обезличена года период он во исполнение условий договора из личных сбережений внес на строительство дома сумму в 550000 рублей.
Ответчик же не выполняет свои обязательства, строительство дома практически не осуществляется. Несмотря на полученную от застройщиков значительную сумму денежных средств, строительство дома не осуществляется, возведен только фундамент, что дает основание полагать, что ответчик в установленный договором срок не выполнит свои обязательства.
Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договор долевого строительства заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Договор о долевом строительстве, составленный между ним и ответчиком Дата обезличена года, зарегистрирован в установленном законом порядке не был, т.е. должен быть признан незаключенным.
Просит суд, признать указанный договор незаключенным, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 550000 рублей, а также сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 107616,67 рублей.
Представитель ответчика по доверенности - ФИО3 иск признал в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, принимая признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, находит возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ООО «Баккара» о признании незаключенным договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, возврате суммы неосновательного обогащения и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Признать незаключенным договор Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от Дата обезличена года между обществом с ограниченной ответственностью «Баккара» обособленным подразделением строительный участок Номер обезличен в лице заместителя директора ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.
Взыскать с ООО «Баккара» в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 550000 руб. (пятьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 107616,67 руб. (сто семь тысяч шестьсот шестнадцать рублей шестьдесят семь копеек), итого: 657616,67 руб. (шестьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот шестнадцать рублей шестьдесят семь копеек).
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.Г. Кленовая