Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 20 августа 2010 г.
Новозыбковский городской суд Брянской области
в составе: председательствующего судьи Поповой И. С.,
с участием представителя ответчика - Шевченко В. П., действующего по доверенности от 18 мая 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Александра Викторовича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
Установил:
Беляев А. В. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и в их обоснование пояснил, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года он приобрел в собственность указанный дом. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Согласно п. 5 Договора, в отчуждаемой недвижимости на момент его заключения зарегистрирован ФИО2, однако, он длительное время в нем не проживает, поскольку дом нуждается в капитальном ремонте и не пригоден к жилью. Он также проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Каких - либо вещей и имущества, принадлежащего ответчику в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. При приобретении им дома в собственность с ответчиком не заключалось никаких соглашений о порядке пользования данным жилым помещением. Добровольно ФИО2 не снялся с регистрационного учета. Наличие зарегистрированного постороннего гражданина в жилом помещении нарушает его права собственника, а также ограничивает в праве распоряжаться собственностью.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, и фактически, по месту регистрации не проживает.
Представитель ответчика Шевченко В. П. полагает заявленные требования обоснованными. В настоящее время его доверитель - ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы. В соответствии с доверенностью, составленной Дата обезличена года ФИО2, он, от его имени, продал истцу, принадлежащий ответчику дом по адресу: ..., .... Этой же доверенностью ФИО2 уполномочивает снять его с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, пояснил, что поскольку спорный дом находился и находится в аварийном состоянии, ФИО2 проживал в ..., ....
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, находит исковые требования Беляева А. В. подлежащими удовлетворению.
В суде установлено, что истец Беляев А. В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.8).
Согласно п. 5 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года в отчуждаемом домовладении зарегистрирован ФИО2, который, фактически, в указанном доме не проживал и не проживает, в настоящее время отбывает наказание в ФБУ ИК-4 УФСИН России. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащего ответчику в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, не является членом семьи собственника. Указанные обстоятельства также подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО4
Кроме того, в материалах дела имеется доверенность, составленная ФИО2 Дата обезличена года и заверенная начальником ФБУ ИК - 4 УФСИН России, подполковником Говоровым О. А., которой ответчик уполномочивает Шевченко В. П. продать принадлежащий ему на праве собственности жилом дом, расположенный по адресу:
г. Новозыбков, ... и снять его с регистрационного учета (л.д.11).
Исходя из изложенного, суд считает, что ответчик, числясь зарегистрированным в спорном доме, не являясь членом семьи Беляева А. В., нарушает его право, предусмотренное статьей 30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Никаких обязательств истца в отношении Беляева А. В., договором о купле-продаже недвижимости не предусмотрено.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным домовладением, что, в свою очередь, согласно Постановлению Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года (в ред. от 23 марта 2008 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Беляева Александра Викторовича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: И. С. Попова