Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 12 августа 2010 г.
Новозыбковский городской суд Брянской области
в составе: председательствующего судьи Поповой И. С.,
с участием адвоката Исакович М. А., предоставившего удостоверение № 097 от 01.02.2003 года и ордер № 209523 от 12.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Нестеренко Сергея Ивановича и Нестеренко Ольги Викторовны к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением
Установил:
Нестеренко С. И. и Нестеренко О. В. обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и в их обоснование пояснили, что на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность в равных долях указанный жилой дом. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 Договора, в отчуждаемой недвижимости на момент его заключения зарегистрирована ФИО3 Однако, имея регистрацию, она никогда не проживала в данном доме, что подтвердили и соседи. В настоящее время им не известно, где находится ФИО3 Каких – либо вещей и имущества, принадлежащего ответчику в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. При приобретении ими дома в собственность с ответчиком не заключалось никаких соглашений о порядке пользования данным жилым помещением, она добровольно не снялась с регистрационного учета. Наличие зарегистрированного постороннего гражданина в жилом помещении нарушает их права собственников, а также ограничивает в праве распоряжаться собственностью.
Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника, и фактически по месту регистрации не проживают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее место жительства в настоящее время неизвестно. Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката Исаковича М. А., предоставившего удостоверение № 097 от 01.02.2003 года и ордер № 209523 от 12.08.2010 года в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, находит, исковые требования Нестеренко С. И. и Нестеренко О. В. подлежащими удовлетворению.
В суде установлено, что истец Нестеренко С. И. является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.6), а истица Нестеренко И. В. также является собственником ? указанного домовладения, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).
В данном доме, согласно справке, выданной Тростанской сельской администрацией
( л.д.15), кроме собственников и их детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ответчик – ФИО3, которая, фактически, в указанном доме не проживала и не проживает, ее место жительство и местонахождение в настоящее время не известно. Каких – либо вещей и имущества, принадлежащего ответчику в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает, не является членом семьи собственника. Указанные обстоятельства также подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями: ФИО8, ФИО9
Исходя из изложенного, суд считает, что ответчик, числясь зарегистрированной в спорном доме, не являясь членом семьи Нестеренко С. И. и Нестеренко О. В, нарушает их права, предусмотренные статьей 30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Никаких обязательств истцов в отношении ФИО3 договором о купле-продаже недвижимости не предусмотрено.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования спорным домовладением, что, в свою очередь, согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Нестеренко Сергея Ивановича и Нестеренко Ольги Викторовны к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: И. С. Попова