РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 г. г. Новозыбков.
Новозыбковский городской суд Брянской области
в составе председательствующей судьи Поповой И.С.,
при секретаре Борисенко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банченко Раисы Николаевны к ФИО2 о взыскании оплаты по договору купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Банченко Р. Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании оплаты по договору купли-продажи.
В судебном заседании в обоснование своих требований истица пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчица заключили договор купли-продажи квартиры в соответствии с которым она продала ответчице двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора цена квартиры составляет <данные изъяты> руб. В нарушение условий договора, ответчица передала ей деньги в сумме <данные изъяты> руб. Оставшуюся сумму - <данные изъяты> руб. ответчица обязалась выплатить ей в течение 1 года, однако до настоящего времени деньги не выплатила. Просит суд взыскать с ответчицы <данные изъяты> руб. и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчица ФИО2 исковые требования не признала и пояснила суду, что в соответствии с условиями договора цена квартиры, проданной ей истицей, составляет <данные изъяты> руб. Указанная сумма уплачена ею полностью до подписания договора купли-продажи. При регистрации сделки, представитель регистрационной службы разъяснял условия договора, и истица подтвердила факт получения ею денег в полном объеме. Просит в удовлетворении иска отказать, поскольку расчет произведен полностью.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, считает необходимым в удовлетворении исковых требований Банченко Р.Н. отказать.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Банченко Р.Н. обязуется передать в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Покупатель обязуется принять указанную недвижимость в собственность и оплатить согласованную сторонами цену.
В соответствии с пунктом 4 указанного договора, стороны определили согласованную цену квартиры в сумме <данные изъяты> руб. Указанная сумма передается покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора.
Никаких условий о продаже квартиры в рассрочку договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.
Договор купли-продажи сторонами подписан, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с актом приема-передачи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ квартира передана продавцу. В соответствии с п.3 акта приема-передачи с момента подписания настоящего акта договор считается исполненными и на него распространяются требования ст.408 ГК РФ (прекращение обязательств исполнением).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи и акт передачи недвижимости подписаны истцом и ответчиком. В соответствии с указанными документами оплата по договору произведена полностью, и договор купли-продажи является исполненным.
Каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения договора ответчиком суду не представлено. Наличие долга по оплате в сумме 60000 руб. в соответствии с требованиями ст.161 ГК РФ должно быть оформлено в письменном виде. Никаких долговых расписок и обязательств на указанную сумму сторонами не составлялось и ответчицей не подписывалось.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Банченко Раисы Николаевны к ФИО2 о взыскании оплаты по договору купли-продажи отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Попова.