Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
гор. Новозыбков. 28 апреля 2011 года.
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шайдуко И.А.,
при секретаре Миненко Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Отставных К.В.
к администрации Новозыбковского района Брянской области
о признании незаконным решения комиссии администрации Новозыбковского района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приобретении жилья за счет свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья,
установил:
Отставных К.В. обратился в суд с иском к администрации Новозыбковского района, Брянской области о признании незаконным решения комиссии администрации Новозыбковского района от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в приобретении жилья за счет свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья. В обоснование своих требований указал, что его семья участвует в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилье». 24.03.2011 года согласно договора купли-продажи в долевую собственность всех членов семьи приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Отказ комиссии райадминистрации полагает необоснованным, нарушающим его права и членов семьи.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель администрации Новозыбковского района Брянской области по доверенности ведущий юрисконсульт Ятченко В.М. заявленные требования не признал, пояснив, что комиссией районной администрации правомерно отказано 05.04.2011 года семье Отставных в приобретении вышеуказанного жилья за счет свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в виду того, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, купленное семьей Отставных, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Представитель администрации Новозыбковского района Брянской области по доверенности начальник отдела территориального планирования Новиков Р.И. также считает правомерным отказ комиссии райадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ в приобретении за счет свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья данного помещения, указав, также что в площадь дома необоснованно включено чердачное помещение. Требованиям, предъявляемым к жилому помещению, приобретенное Отставных домовладение не отвечает.
Третье лицо по делу Отставных М.М. считает незаконным отказ комиссии администрации Новозыбковского района от 05.04.2011 года в приобретении жилья за счет свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.
Третье лицо по делу Гомонок Т.М. показала, что продала семье Отставных принадлежащий ей на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Дом не был оборудован инженерными системами.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № от 28.01.2006 года (в ред. постановления Правительства РФ № от 02.08.2007 года) «жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)».
Установлено, что Отставных К.В. с составом семьи из 5 человек является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилье» на 2007-2010 годы, по условиям которой имеет право на субсидию в размере 990 тысяч рублей на приобретение жилья на территории гор. Новозыбкова Брянской области, что подтверждается свидетельством 10/1 № 000032, выданным администрацией Новозыбковского района (л.д.5).
Согласно договора купли-продажи от 24.03.2011 года в долевую собственность заявителя и всех членов семьи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82 кв.м, что подтверждается догово-ром купли-продажи, актом передачи недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-14).
Основанием для отказа заявителю в приобретении данного строения за счет свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья явился акт от 04.04.2011 года обследования строения, приобретенного семьей Отставных. Данным обследованием установлено, что в указанном строении отсутствуют отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение. Кроме того, отсутствуют перегородки, разделяющие помещение на комнаты. Чердачное помещение в нарушение СНиП 31-02-2001 переоборудовано в жилое.
Постановлением администрации Брянской области № от 29.12.2006 года ( с после-дующими изменениями и дополнениями) утверждена областная целевая программа «Жилище» на 2007-2010 годы, включающая также подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей». Согласно раздела 5 данной подпрограммы социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения (нескольких жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта.
Отсутствие необходимых инженерных систем в доме подтверждается вышеуказанным актом от 04.04.2011 года комиссии по предоставлению социальных выплат райадминистрации, продавцом строения Гомонок Т.М. и не оспаривается заявителем.
При установленных обстоятельствах суд не находит оснований для признания незаконным вышеназванного решения комиссии администрации Новозыбковского района от 05.04.2011 года.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Отставных К.В. к администрации Новозыбковского района, Брянской области о признании незаконным решения комиссии администрации Новозыбковского района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приобретении жилья за счет свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья отказать.
Расторгнуть договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. от 24 марта 2011 года, заключенный между продавцом Гомонок Т.М. и покупателями: Отставных К.В., Отставных М.М., Отставных С.К. Отставных Ю.К., Отставных ФИО18
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: