о признании межевого плана и кадастрового паспорта на земельный учасок недействительными



                                                           РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

г. Новозыбков                                                                                           5 июля 2011 г.                                                                                    

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Соловец Л.В.

при секретаре Клименко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочко М.Д., Курочко Т.М., Курочко А.М. к Морозовой Е.С. о признании межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок недействительным и выполнении межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок в соответствии с решением суда

                                                           Установил:

    Курочко М.Д., Курочко Т.М., Курочко А.М. обратились в суд с иском к ИП Морозовой Е. С. о признании межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок недействительным и выполнении межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок в соответствии с решением суда.

     В обоснование заявленных требований указывают на то, что имеют в долевой собственности <адрес> земельный участок, площадью 380 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новозыбкове. Собственниками <адрес> земельного участка площадью 846 кв. м. по указанному адресу являются супруги Цыганок.

    Земельный участок ранее находился в их общей долевой собственности. Решением Новозыбковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен его раздел, в основу которого легло заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, с которым стороны в судебном заседании были согласны.

    После вступления в законную силу решения суда супруги Цыганок обратились к ИП Морозовой Е.С. за изготовлением межевого плана. По мнению истцов, он был изготовлен ответчиком в нарушение вынесенного судом решения, что повлекло в конечном итоге неправильное изготовление кадастрового паспорта на их земельный участок.

     Просили суд признать межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок площадью 380 кв.м. по <адрес> в г. Новозыбкове недействительным, обязав Морозову Е.С. выполнить межевой план и кадастровый паспорт в соответствии с решением суда.

В судебном заседании представитель истицы Курочко Т.М. по доверенности Курочко И.Г., являющаяся так же законным представителем несовершеннолетнего Курочко А.М. поддержала исковые требования, пояснив, что межевой план, изготовленный ИП Морозовой и соответственно кадастровый паспорт на их земельный участок не соответствует решению Новозыбковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в основу которого легло заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ

    Так, направления линий, от точки 57 до точки 91, от точки 82 до точки 83 отраженные в кадастровом паспорте выполнены под наклоном, тогда как в вышеупомянутом заключении эксперта отражены прямо, кроме того решение суда не содержит описания размера от точки 54 до точки 82, от точки 88 до точки 89, а в кадастровом паспорте такие размеры указаны, что повлекло, по ее мнению, уменьшение принадлежащего им участка на 10 метров.

    Истец Курочко М.Д. поддержал заявленные требования по тем же основаниям, просил суд признать межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок недействительным и обязать Морозову Е.В. изготовить межевой план в соответствии с решением суда, что будет являться основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт на их земельный участок.

    Ответчик Морозова Е.С. иск не признала и пояснила суду, что является индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером. В феврале 2010 г. к ней обратилась Цыганок Т.А. с заявлением об изготовлении межевого плана земельного участка, расположенного по <адрес>, разделенного на два самостоятельных участка решением Новозыбковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

     В связи с тем, что каждый земельный участок имеет характеристики, площадь и координаты поворотных точек его границ, при выполнения кадастровых работ, ею были определены эти координаты. Работа была технически сложной, поскольку граница участков имеет множество поворотов, т.е. линии меняют свое направление. Каждый промер, отраженный в решении суда был перенесен в межевой план по разделу земельных участков. Учитывая тот факт, что в решении суда не имеется описания дирекционных углов и углов между линиями, углы брались такие, какие получались при расчете координат, при этом направление линий сохранено и соответствует решению суда. Площадь земельных участков как Курочко, так и Цыганок совпадает до квадратного метра и так же соответствует решению суда. Учитывая тот факт, что кадастровые работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета, ею проведены в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать.

     Третье лицо Цыганок И.В. просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что межевой план был изготовлен ИП Морозовой Е.С. по их заявлению, который полностью соответствует решению суда о разделе земельного участка. В настоящее время они с женой получили кадастровый паспорт на их земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права, при этом граница земельного участка и его площадь полностью соответствует решению суда.                    

    Представители ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Брянской области и Управления Росреестра по Брянской области, а так же Цыганок Т.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного разбирательства, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что супруги Цыганок И.В. и Цыганок Т.А. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Собственниками <адрес>, по вышеуказанному адресу являются Курочко М.Д., Курочко Т.М., Курочко А.М.

    Решением Новозыбковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка, прилегающего к данному домовладению на два земельных участка, площадью 846 и 380 кв.м., при этом супругам Цыганок был выделен земельный участок площадью 846 кв.м., семье Курочко - 380 кв.м.

    После вступления указанного решения суда в законную силу Цыганок Т.М. обратилась к ИП Морозовой Е.С., имеющей квалификационный аттестат кадастрового инженера и осуществляющей такие функции в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», с заявлением об изготовлении межевого плана земельного участка, представив в ее распоряжение судебное решение, т.о. между Морозовой Е.С.и Цыганок Т.М. был заключен договор на выполнение кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.

      В соответствии со ст. 37 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

     Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ИП Морозовой Е.С. в результате выполнения кадастровых работ, был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. 8, с необходимыми документами для представления в орган кадастрового учета, которые были переданы заказчику и в ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Брянской области.

    При изготовлении межевого плана границы образуемых земельных участков ИП Морозовой Е.С. были соблюдены, их площадь, согласно решению Новозыбковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не изменилась, вновь образуемые земельные участки прошли кадастровый учет.

     В соответствии с нормами главы 9 ГК РФ могут быть признаны недействительными сделки и удостоверяющие их правовые документы. Кадастровый паспорт объекта недвижимости в силу ч. 4 ст. 14 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» представляет собой выписку из государственного объекта недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Статья 28 вышеупомянутого закона регламентирует порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

    Указанный порядок истцами соблюден не был, оспаривая процедуру межевания, истцы обратились в суд с иском к осуществлявшему межевание индивидуальному предпринимателю, который в отличие от кадастровой палаты властными полномочиями не наделен и действовал по гражданско-правовому договору, в связи с чем исковые требования Курочко М.Д., Курочко Т.М., Курочко А.М о признании межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок недействительным и возложении обязанности на ИП Морозову Е.С. выполнить межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок в соответствии с решением суда не могут быть удовлетворены.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Решил:

    В удовлетворении исковых требований Курочко М.Д., Курочко Т.М., Курочко А.М. к Морозовой Е.С. о признании межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок недействительным и выполнении межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок в соответствии с решением суда отказать.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                       Председательствующий:                                                      Соловец Л.В.