Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новозыбков                                                                       15 сентября 2011 г.

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,

с участием адвоката Исакович М.А., предоставившего удостоверение                 № 097 от 01.02.2003 года и ордер №264602 от 15.09.2011 года,

при секретаре Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамановой А.А. о признании права собственности на жилое помещение,

                                              У С Т А Н О В И Л :

Караманова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением                                        к Старобобовичской сельской администрации о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и           в их обоснование пояснила, что на протяжении семнадцати лет она зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией был заключен договор социального найма жилого помещения. Условия договора ей, как нанимателем, исполнялись в полном объеме: жилье использовалось по назначению, содержалось в исправном состоянии, регулярно производилась оплата коммунальных услуг.

      ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией был заключен договор             на передачу жилого дома в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Собрав все документы, полагающиеся для приобретения дома в собственность в порядке приватизации, они обратились в Новозыбковский отдел УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на домовладение.

Однако Новозыбковским отделом УФРС в регистрации права собственности ей было отказано, в виду того, что за Старобобовичской сельской администрацией не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

        Полагает, что в силу сложившихся обстоятельств нарушается ее право на приватизацию жилого помещения, установленное законом. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Адвокат Новозыбковской юридической консультации Исакович М.А. полностью поддерживает требования Карамановой А.А.

Представитель Старобобовичской сельской администрации Новозыбковского района - глава Старобовичского сельского поселения Заболоцкий М.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Суду пояснил, что домовладение, в котором проживает истица быол предоставлено ей правлением колхоза «Комсомолец» в 1994 году. Указанное домовладение не было включено в «Перечень объектов муниципальной собственности Новозыбковского района, передаваемых в собственность Старобобовичского сельского поселения», утвержденный постановлением администрации Новозыбковского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время проведена работа по довключению в указанный Перечень четырех домовладений, расположенных в селах Старый Вышков и Новые Бобовичи, ранее не указанных в «Перечне…», утвержденном ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, за Старобобовичской сельской администрацией право собственности на указанное жилое помещение до сих пор не зарегистрировано.

Считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает заявление Карамановой А.А.о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с 1994_года Караманова А.А. на правах нанимателя жилого помещения зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>.

Условия договора ей, как нанимателем, исполнялись добросовестно и     в полном объеме: жилье использовалось по назначению, содержалось в исправном состоянии, регулярно производилась оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ между Карамановой А.А. и Старобобовичской сельской администрацией был заключен договор на передачу жилого дома           в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области, в регистрации права собственности Карамановой А.А. отказано, в виду того, что за Старобобовичской сельской администрацией не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Указанное домовладение довключено в «Перечень объектов муниципальной собственности Новозыбковского района, передаваемых в собственность Старобобовичского сельского поселения», утвержденный постановлением администрации Новозыбковского района №                         от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, за Старобобовичской сельской администрацией право собственности на указанное жилое помещение               не зарегистрировано.

При этом право собственности Старобовичского сельского поселения на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, у суда нет оснований для признания недействительным договора приватизации указанного имущества.

Отсутствие у Старобобовичского сельского поселения государственной регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности Карамановой А.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>,                  <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 24 ФЗ «О государственной приватизации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в действие настоящего закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление Карамановой А.А. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Карамановой А.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд                        в кассационном порядке в течение 10 суток.

Председательствующий :                                                              ШакулоН.Е.