Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новозыбков 8 августа 2011 года Новозыбковский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Тищенко Н.В., при секретаре Цупиковой Т.И., с участием помощника Новозыбковского межрайонного прокурора Ляшковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новозыбковской межрайонной прокуратуры в интересах Медведевой Н.И. к Муниципальному казенному предприятию «Жильё» о возложении обязанности по совершению действий, У С Т А Н О В И Л: Новозыбковский межрайонный прокурор Брянской области обратился в суд с заявлением в интересах Медведевой Н.И. к Муниципальному казенному предприятию «Жильё» о признании незаконным бездействие МКП «Жильё» при эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новозыбков, <адрес>, <адрес> возложении обязанности на МКП «Жильё» по приведению подвальных помещений указанного выше дома в состояние, отвечающее требованиям санитарного законодательства, а именно проведение очистки подвальных помещений от грунтовых и канализационных вод, с осадком и взвесями, а также мероприятий по уничтожению насекомых (комаров). Заявленные требования обоснованы тем, что МКП «Жильё» не выполняет требования законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения при эксплуатации и содержании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал и в их обоснование пояснил, что проведена проверка исполнения МКП «Жильё» законодательства в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и выполнения обязанностей по содержанию в надлежащем состоянии и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В результате проверки установлено, что Медведева Н.И. со своей семьей проживает в <адрес> вышеуказанного дома по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наймодатель (МКП «Жильё») обязался принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества многоквартирного дома. Однако МКП «Жильё»не выполняет требования законодательства в сфере эпидемиологического благополучия населения при эксплуатации и содержании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно: в нарушение п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ, при эксплуатации жилого дома МКП «Жильё» было допущено загрязнение и затопление подвальных помещений. На момент проверки в подвальном помещении многоквартирного дома скопились грунтовые и канализационные воды, издающие неприятный специфический запах, который, проникая в жилые помещения первого этажа здания, оказывает неблагоприятное воздействие на условия проживания жильцов. В нарушение п. 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, ответчиком своевременно не были приняты меры к устранению неисправностей расположенного внутри жилого дома инженерного оборудования - канализации, проходящей в подвальных помещениях, вследствие чего допущено протекание канализационных труб. Кроме того, в нарушение п. 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, МКП «Жильё» своевременно не были проведены мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых, в результате этого в подвальных помещениях жилого дома наблюдается вылет значительного количества комаров, которые могут являться переносчиками инфекционных заболеваний. Аналогичные нарушения выявлялись межрайпрокуратурой в работе МКП «Жилье» и ранее, что свидетельствует о неисполнении МКП «Жильё» своих обязанностей и нарушении жилищных прав лиц, проживающих в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>, в целом и в частности - Медведевой Н.И., проживающей на первом этаже дома в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. В связи с чем, просил суд признанать незаконным бездействие МКП «Жильё» при эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> обязать МКП «Жильё» привести подвальные помещения указанного выше дома в состояние, отвечающее требованиям санитарного законодательства, а именно провести очистку подвальных помещений от грунтовых и канализационных вод, с осадком и взвесями, провести мероприятия по уничтожению насекомых (комаров). Истица Медведева Н.И.исковые требования поддержала, и просила суд обязать МКП «Жильё» провести очистку подвальных помещений от грунтовых и канализационных вод, с осадком и взвесями, провести мероприятия по уничтожению насекомых (комаров), так как работы, которые проводились МКП «Жильё» в июле по частичной замене системы канализации в подвале, результатов не дали, по прежнему в подвале стоит вода, издающая неприятный специфический запах, летают комары. Представитель ответчика МКП «Жильё» исковые требования признала частично и пояснила, что согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> частично была заменена система канализации в подвале, утечки канализации после ремонта нет, вода из подвала откачена. МКП «Жильё» мероприятия по уничтожению насекомых не проводились. Свидетель Непша В.В. пояснила суду, что является председателем домового комитета <адрес> по <адрес>. В июле 2011 года действительно была устранена канализационная течь в подвале, однако пришла в негодность вся подвальная коммуникация. В настоящее время затоплены водой подвальные помещения, стоит зловонный запах, летают комары. Она обращалась в Роспотребнадзор и прокуратуру по поводу содействия в устранении указанных нарушений, однако МКП «Жильё» до настоящего времени мер никаких не принимает. Свидетель Шерер Э.Ф. пояснил, что является жильцом <адрес> <адрес>. В июле 2011 года в подвале частично заменили систему канализации, однако в подвале до настоящего времени стоят грунтовые воды, канализационная вода не откачена, подвал от взвесей не очищали, мероприятия по уничтожению комаров не проводились. Исследовав представленные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд полагает заявление Новозыбковской межрайонной прокуратуры в интересах Медведевой Н.И. к Муниципальному казенному предприятию «Жильё» о возложении обязанности по совершению действий обоснованным и подлежащем удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Медведева Н.И. со своей семьей проживает в <адрес> по <адрес>, <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наймодатель (МКП «Жильё») обязался принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества многоквартирного дома. Указанный жилой дом находится на техническом обслуживании МКП «Жильё», как управляющей организации, с которой собственниками жилых помещений заключены договора на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. На основании п. 12 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, регулируются жилищным законодательством. В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, наряду с другими сведениями, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.1.2 Договора на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, МКП «Жильё» обязалось обеспечивать техническое обслуживание и содержание жилья с обязательным соблюдением единых норм и правил технической эксплуатации жилого фонда, в том числе осуществлять содержание общего имущества жилого дома (подвала, чердака, подъезда и крыши), техническое обслуживание коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома. В апреле 2011 года Новозыбковской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения МКП «Жильё» законодательства в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и выполнения обязанностей по содержанию в надлежащем состоянии и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения требований санитарного законодательства в части ст. 23 Закона РФ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1. в нарушение п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ, при эксплуатации жилого дома МКП «Жильё» было допущено загрязнение и затопление подвальных помещений. На момент проверки в подвальном помещении многоквартирного дома скопились грунтовые и канализационные воды, издающие неприятный специфический запах, который, проникая в жилые помещения первого этажа здания, оказывает неблагоприятное воздействие на условия проживания жильцов. 2. нарушение п. 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, ответчиком своевременно не были приняты меры к устранению неисправностей расположенного внутри жилого дома инженерного оборудования - канализации, проходящей в подвальных помещениях, вследствие чего допущено протекание канализационных труб. 3. в нарушение п. 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, МКП «Жильё» своевременно не были проведены мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых, в результате этого в подвальных помещениях жилого дома наблюдается вылет значительного количества комаров, которые могут являться переносчиками инфекционных заболеваний. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Как установлено п.п. «б,г» п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т.ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а также обеспечивающем соблюдении прав и законных интересов собственников. В соответствии с п.п. «г,з» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Таким образом, МКП «Жильё» мер в наведении порядка по соблюдению законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения при эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принято не было, что нарушает жилищные права лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме, в целом и в частности - Медведевой Н.И. При указанных обстоятельствах, суд считает требования прокурора в интересах Медведевой Н.И. к Муниципальному казенному предприятию «Жильё» о возложении обязанности по совершению действий, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Новозыбковской межрайонной прокуратуры в интересах Медведевой Н.И. к Муниципальному казенному предприятию «Жильё» о возложении обязанности по совершению действий удовлетворить. Признать незаконным бездействие МКП «Жильё» при эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязать МКП «Жильё» привести подвальные помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в состояние, отвечающее требованиям санитарного законодательства, а именно провести очистку подвальных помещений от грунтовых и канализационных вод, с осадком и взвесями, провести мероприятия по уничтожению насекомых (комаров). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение 10 дней. Судья: Тищенко Н.В.