Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 г.                                                                           г. Новозыбков

    Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,

при секретаре Мейлюс Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горенбахер Л.П., Горенбахер А.В. к Адамову И.С., Мельниковой А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество

                                                У С Т А Н О В И Л :

     Горенбахер Л.П., Горенбахер А.В. обратились в суд с иском к Адамову И.С., Мельниковой А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании представитель истцов по доверенности Горенбахер М.А. поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование пояснила суду, что 07 июня 2005 года Адамов С.П. продал истцам за <данные изъяты> рублей принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с тем, что еще перед продажей домовладения Адамов С.П. переехал для постоянно проживания к сыну в Республику Коми, то для оформления сделки его сын - Адамов И.С. привозил его в <адрес>. Факт продажи дома подтверждается распиской, написанной самим Адамовым С.П. о том, что он получил от истцов деньги за отчуждение домовладения. Однако оформить все необходимые документы по купли-продажи дома не удалось, так как это требовало времени, поэтому Адамов С.П. оформил доверенность на свою дочь Мельникову А.С., чтобы она занималась оформлением сделки, а сам получив деньги уехал с сыном в Республику Коми. 09.09.2005 года Адамов С.П. умер в п. Пожемаяг, Прилузского района Республики Коми. Оформление всех необходимых документов по купли - продажи дома не было доведено до конца. Все это время с момента фактического приобретения дома истцы пользовались им, периодически проживают в нем, осуществляют его ремонт, охрану, оплачивают коммунальные платежи. Однако надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на домовладение не могут, в связи с чем обратились в суд с указанным иском. Просит суд удовлетворить исковые требования.

      Ответчик Адамов И.С. допрошенный в судебном заседании по судебному поручению Прилузким районным судом Республики Коми, иск Горенбахер Л.П., Горенбахер А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признал в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. В ходе допроса пояснил, что является сыном Адамова С.П.. До смерти отца, он в мае 2005 года возил его в с. <адрес> для продажи принадлежащего ему <адрес> <адрес>. Деньги за дом Горенбахер уплатили отцу сразу в сумме <данные изъяты> рублей, о чем отец написал им расписку. Семья истцов уже проживали в этом доме и пользовались им. В связи с тем, что оформление всех документов по купли- продажи дома требовало длительного времени (около 2-х месяцев), поэтому они не были оформлены, уезжая отец оставил доверенность на Мельникову А.С. на право оформления сделки купли- продажи. 09.09.2005 года его отец - Адамов С.П. умер в п. Пожемаяг Прилузского района РК. Он является наследником после его смерти, однако поскольку отец при жизни продал дом в <адрес> истцам Горенбахер Л.П. и Горенбахер А.В., он не возражает против удовлетворения исковых требований. Кроме того, у него есть родная сестра (дочь Адамова С.П.) - мельникова А.П., которая проживает в г. Могилеве Республики Беларусь, однако ее адреса и контактного телефона он не знает (л.д.40-41).

     Место жительства Мельниковой А.С., привлеченной для участия в деле на основании ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Исакович М.А. для участия в деле в качестве ее представителя. В судебном заседании представитель ответчицы Исакович М.А. считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

      Судом установлено, что 07 июня 2005 года Адамов С.П. продал истцам за <данные изъяты> рублей принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

        В связи с тем, что еще перед продажей домовладения Адамов С.П. переехал для постоянно проживания к сыну в Республику Коми, то для оформления сделки он вместе с сыном Адамовым И.С. приехали в <адрес> <адрес>. Деньги за проданное домовладение были получены Адамовым С.П. от истцов 07.06.2005 года. Однако оформить все необходимые документы по купли-продажи дома не удалось, так как это требовало времени, поэтому Адамов С.П. оформив доверенность на свою дочь Мельникову А.С., чтобы она занималась оформлением сделки, а сам получив деньги уехал с сыном в Республику Коми.

09.09.2005 года Адамов С.П. умер в п. Пожемаяг, Прилузского района Республики Коми, поэтому оформление всех необходимых документов по купли - продажи дома не было доведено до конца.

Все это время с момента фактического приобретения дома до настоящего времени истцы пользуются им как своим собственным, осуществляют его ремонт, охрану, оплачивают коммунальные платежи.

    Данные факты не оспаривается сторонами, и подтверждаются как показаниями сторон, так и всей совокупностью собранных по делу обстоятельств, а именно: распиской Адамова С.П. о том, что он получил от Горенбахер А.В. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за продажу дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая была заверена главой Старобобовичской сельской администрации (л.д.6); составленным, но не подписанным договором купли - продажи указанного домовладения (л.д.7); извещением БТИ о том, что от Адамова С.П. приняты документы на оформление технических документов, которые будут готовы после 07.07.2005 года (л.д.8); другими материалами дела, а также свидетельскими показаниями.

     Так свидетели ФИО10, ФИО11 показали суду, что семья Горенбахер действительно в 2005 году купила <адрес> <адрес> <адрес> у Адамова С.П., который переехал для проживания к своему сыну в Республику Коми. С этого времени они пользуется, периодически (в летний период) проживают в данном доме, оплачивают коммунальные услуги, то есть владеют им как своим собственным.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что в 2005 году, он являясь главой Старобобовичской сельской администрации удостоверял расписку, написанную Адамовым С.П., о получении им денег в сумме <данные изъяты> рублей от Горенбахер А.В. за продажу принадлежащего ему домовладения в с. <адрес>. Семья Горенбахер купившая у Адамова дом постоянно владеет и пользуется им.

     Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает установленным факт продажи Адамовым С.П. истцам за <данные изъяты> рублей принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

       В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, ст. 34 Семейного Кодекса РФ, суд полагает необходимым признать за супругами Горенбахер Л.П. и Горенбахер А.В. право совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Горенбахер Л.П., Горенбахер А.В. к Адамову И.С., Мельниковой А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

     Признать за супругами Горенбахер Л.П. и Горенбахер А.В. право совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                   Л.Г. Кленовая