РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 г. г. Новозыбков Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Меньшикова А.К.., при секретаре Напреенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненок А.М. к Клименок И.С. и Трущевой Т.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Черненок А.М. обратилась в суд с иском к Клименок И.С. и Трущевой Т.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка №, расположенных в <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Осипова Н.В. поддержала заявленные требования и показала, что на праве собственности Черненок А.М. принадлежал жилой дом, площадью 29,2 кв. м и земельный участок, площадью 4025 кв. м по <адрес> в <адрес>. Имея намерения продать указанное домовладение и земельный участок, в 2010 г. она обратилась с просьбой в оказании помощи к Трущевой Т.В., которая в октябре 2010 г. предложила продать домовладение и земельный участок ее знакомому за 1000000 рублей. Для совершения сделки на Трущеву Т.В. была выдана доверенность. О том, что ДД.ММ.ГГГГ она продала дом и земельный участок своему мужу за 350000 рублей - узнала только в июле 2011 г. При этом ей никаких денег не было передано. Считает, что сделка совершена под влиянием обмана, т.к. ответчики умышленно ввели ее в заблуждение, просит признать ее недействительной, расторгнув договор купли-продажи дома и земельного участка и признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Ответчик Клименок И.С. исковые требования признал полностью и пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного домовладения и земельного участка. При этом показал, что сделка от имени Черненок А.М. по доверенности была оформлена его женой - Трущевой Т.В. Домовладение и земельный участок согласно договора купли-продажи были приобретены за 350 тыс. руб., но в связи с отсутствием у него денежных средств, Черненок А.М. он денег не передавал, хотя в договоре купли-продажи указано, что расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. Ответчица Трущева Т.В. исковые требования признала в полном объеме по основаниям, изложенным ответчиком Клименок И.С. Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Черненок М.В, собственницей домовладения и земельного участка по <адрес> в <адрес> была выдана доверенность на продажу указанного домовладения Трущевой Т.В. для продажи ее знакомому за 1 млн. руб. О том, что домовладение и земельный участок были от ее имени проданы Клименок И.С. - мужу Трущевой Т.В. за 350 тыс. руб., ей стало известно в июле 2011 г. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определена согласованная цена за жилой дом в размере 300 000 рублей и за земельный участок - 50 000 рублей, расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. Намерений продать свое домовладение и земельный участок за 350 000 рублей, истица не имела, что нашло подтверждение в показаниях ее представителя в ходе судебного заседания, что не отрицает и ответчица Трущева Т.В. Ответчики Трущева Т.В. и Клименок И.С. не отрицают того, что за приобретенное ими домовладение никаких денежных средств Черненок А.М. они не передавали, несмотря на то, что в договоре купли-продажи указано на передачу денег продавцу в размере 350 тыс. руб. по согласованной цене. Заключив договор купли-продажи дома и земельного участка, Трущева Т.В. приобрела тем самым право собственности на указанную недвижимость, поскольку продавала от своего имени своему супругу. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, что предусмотрено п.3 ст. 182 ГК РФ, особенность правового положения представителя стоит в том, что он действует от чужого имени и в чужом интересе. Таким образом в судебном заседании установлено, что сделка - договор купли-продажи домовладения и земельного участка по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, совершена под влиянием обмана путем умышленного введения в заблуждение и в силу ст. 179 ГПК может быть признана недействительной. В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Поскольку договор купли продажи и право собственности на объекты недвижимость подлежат государственной регистрации, в силу признания судом сделки недействительной, подлежат признанию недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, № о регистрации сделки и права собственности на спорное домовладение и земельный участок за ответчиками. Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается судом за истицей, т.е. в том же виде, что и до регистрации сделки. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Черненок А.М. к Клименок И.С. и Трущевой Т.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Подтвердить право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за Черненок А.М.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий