Об оспаривании решения администрации г. Новозыбкова



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новозыбков                                                                            14 ноября 2011 года

Новозыбковский городской суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Меньшикова А.К.,

при секретаре Напреенко О.В.,

с участием адвоката Олейник В.Д. на стороне истца, предоставившего удостоверение 386 и ордер 188799,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузыревской Н.А. и Пузыревской М.Н. к администрации г. Новозыбкова об оспаривании решения администрации,

                                                 УСТАНОВИЛ:

          ФИО1 и М.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Новозыбкова о признании незаконным отказа в объединении коридора общего пользования с имеющимися в их собственности трехкомнатной квартирой № и однокомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес> в четырехкомнатную квартиру под №           

          В судебном заседании истца Пузыревская Н.А, выступающая также по доверенности на стороне истицы Пузыревской М.Н. показала, что она и ее дочь Пузыревская М.Н. имеют в собственности <адрес>, площадью 46,7 кв. м и№, площадью 12,6 кв.м, находящиеся на втором этаже <адрес> в <адрес>. Вход в указанные квартиры осуществляется по одной лестничной площадке через коридор общего пользования, площадью 6,6 кв.м, используемый как прихожая в <адрес>. Имея намерения произвести объединение имеющихся в их собственности квартир в одну четырехкомнатную квартиру с присоединением коридора общего пользования, они обратились с заявлением в администрацию г. Новозыбкова, где постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в их требованиях без указания основания отказа. Считает отказ администрации необоснованным, просит обязать администрацию г. Новозыбкова принять постановление о разрешении им выполнить объединение отдельных квартир, принадлежащих им на праве собственности в одну четырехкомнатную квартиру, присвоив ей №, с общей площадью 65,9 кв.м, в т.ч. с коридором общего пользования, площадью 6,6 кв.м.

          Представитель истицы Пузыревской Н.А. - адвокат Олейник В.Д. заявленные истцами требования поддержал, считает отказ администрации необоснованным в силу того, в соответствии со ст.36 ЖК РФ коридор, находящийся в пользовании истцов, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

          Представитель ответчика - администрации г. Новозыбкова заявленные требования не признает в силу того, что коридор и лестничная площадка, разделяющие квартиры Пузыревской Н.А. и Пузыревской М.Н. являются местом общего пользования и приватизации не подлежат.

          Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель архитектуры г. Новозыбкова Каюшникова Л.В. в суде показала, что объединение двух квартир в одну возможно, т.к. при этом не будут нарушены санитарные и пожарные нормы, предусмотренные жилищным законодательством. В данном случае названные нарушения отсутствуют, поэтому полагает возможным требования истцов удовлетворить.

         Суд, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав пояснения участников процесса, полагает необходимым заявленные требования удовлетворить.

         Пузыревская Н.А. и Пузыревская М.Н. являются собственниками трехкомнатной <адрес>, площадью 46,7 кв.м и однокомнатной <адрес>, площадью 12,6 кв. м в <адрес> в <адрес>, находящихся в общей долевой собственности. Указанное подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области в г. Новозыбкове, Свидетельством о государственной регистрации права №, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в г. Новозыбкове. Названные квартиры находятся на втором этаже четырехквартирного дома. Вход в квартиры осуществляется по лестничной площадке, выходящей в коридор общего пользования. Кроме истиц в данном подъезде дома никто не проживает.

        ДД.ММ.ГГГГ Пузыревские Н.А. и М.Н. обратились с заявлением в администрацию г. Новозыбкова о даче разрешения на объединение принадлежащих им квартир в одну квартиру под номером 3 в <адрес> в г. Новозыбкове, с присоединением коридора, площадью 6,6 кв. м, разделяющего их квартиры и являющегося местом общего пользования, используемого ими как прихожая. Администрацией города ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных требований безмотивно отказано.

        С данными выводами суд не может согласиться по тем основаниям, что в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ ( в редакции от 18.07.2011 г.) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д.

        Как установлено в судебном заседании, что не оспаривается и ответчиком, собственниками квартир второго этажа четырехквартирного <адрес> в г. Новозыбкове являются Пузыревские Н.А. и М.Н., которыми коридор, разделяющий их квартиры, используется как прихожая.

         В силу того, что коридор, площадью 6,6 кв.м принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, а объединение имеющихся в собственности истцов квартир не нарушает интересы других проживающих в доме лиц и не нарушает санитарных и пожарных правил, предусмотренных жилищным законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

                    

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

       Заявление Пузыревской Н.А. и Пузыревской М.Н. об оспаривании решения администрации г. Новозыбкова об отказе в объединении принадлежащих им на праве общей долевой собственности квартир с присоединением коридора общего пользования удовлетворить.

      

       Действия администрации г. Новозыбкова, выразившиеся в отказе объединения принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности квартир с присоединением коридора общего пользования, признать незаконными.

      Обязать администрацию г. Новозыбкова Брянской области узаконить объединение принадлежащих Пузыревской Н.А. и Пузыревской М.Н. на праве общей долевой собственности квартир №, площадью 46,7 кв. м и №, площадью 12,6 кв. м в <адрес> в одну квартиру под № с присоединением коридора общего пользования, площадью 6,6 кв. м.                

      Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения.

           

                         

              Председательствующий: