РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         15 ноября 2011 года      г. Новозыбков

     Новозыбковский городской суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Поповой И. С.,

при секретаре Борисенко С. Н.,

с участием представителя администрации Новозыбковского района - Станчак Е. Б., действующей по доверенности № 118 от 10 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Л.Г. к администрации Новозыбковского района о признании права собственности на самовольную постройку

Установил:

     Кондратенко Л. Г. обратилась в суд к администрации Новозыбковского района о признании права собственности на самовольную постройку.

    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого дома, общей площадью 34, 2 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>.

В настоящее время за счет собственных средств ею самовольно возведена пристройка к дому площадью 46, 3 кв. метра, общая площадь дома увеличена до 80, 5 кв. метра. Она осуществляет владение домом добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет его ремонт, несет расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство на прилегающем к дому земельном участке. Для регистрации права собственности на домовладение с учетом имеющихся изменений, она обратилась в администрацию Новозыбковского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство пристройки к жилому дому, в чем ей было отказано.     

    Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, общей площадью 46, 3 кв. метра, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.                

Представитель администрации Новозыбковского района не возражает против заявленных требований.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кондратенко Л. Г. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, общей площадью 34, 2 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельствами о регистрации права серии № № и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей без соответствующих разрешений на принадлежащем ей земельном участке возведена пристройка к указанному жилому дому, обозначенная как Лит. А1, площадью 46, 3 кв. метра, что подтверждается техническим паспортом домовладения.

Согласно техническому обследованию пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес> произведенному ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Брянсккоммунпроект» основные несущие и ограждающие конструкции пристройки находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Данная пристройка подлежит дальнейшей эксплуатации.

      Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим нормативным документам. Пристройка возведена с соблюдением нормативных документов: (ВСН 57-88 (р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»; ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Ведомственные строительные нормы»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; МДС 13-20.2004 « Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Как установлено судом, возведенная постройка, площадью 46, 3 кв. метра обозначенная на ситуационном плане как Лит. А1 в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ расположена на земельном участке, находящемся в собственности истицы, соответствует предъявленным требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд признает право собственности истицы на самовольно возведенную пристройку, общей площадью 46, 3 кв. метра, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, №, указанную на ситуационном плане строения как Лит. А1 в техническом паспорте на жилой дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ ГУП Брянскоблтехинвентаризация».

      В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Согласно с ч. 1 ст. 17 данного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Кондратенко Л.Г. к администрации Новозыбковского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

       Признать за Кондратенко Л.Г. право собственности на самовольно возведенную постройку к жилому дому на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 46, 3 кв. метров, указанную на ситуационном плане строения как Лит. А1 в техническом паспорте на жилой дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И. С. Попова