Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новозыбков                                                                         12 сентября 2011 г.

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,

при секретаре Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кутузова Н.А. о признании права собственности на жилое помещение,

                                              У С Т А Н О В И Л :

Кутузов Н.А.обратился в суд с исковым заявлением                                        к Замишевской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и в их обоснование пояснил, что в 1963 году в селе Белый Колодец его отец          Кутузов А.Т. построил бревенчатый жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., с сараем, воротами и забором. Документов на дом он не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ отец умер.

С 1997 года он осуществляет владение вышеуказанным домом добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет его ремонт, несет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на прилегающем к дому земельном участке. В настоящее время желает распорядиться домом по своему усмотрению.

В выдаче каких - либо документов на указанный дом Замишевской сельской администрацией ему отказано. Просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости. Такое решение ему необходимо для проведения процедуры государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований не возражал. Суду пояснил следующее: в соответствии с действующим на момент постройки законодательством, Кутузов А.Т. должен был получить в сельской администрации такие документы как разрешение на строительство жилого дома и разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Однако, ни за одним из указанных документов, Кутузов А.Т. не обращался.

В настоящее время с января 2011 года указанные документы выдает отдел архитектуры Новозыбковского района. Но получить необходимые документы и там Кутузов Н.А. не сможет, так как Замишевской сельской администрацией даже не отводился земельный участок для постройки дома Кутузовым А.Т., соответственно для вынесения решения о разрешении строительства жилого дома и разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, правовые основания отсутствуют.

В то же время представитель Замишевской сельской администрации констатирует факт безопасности самовольной постройки, то есть отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Свидетели Швец Т.К. и Швец С.Н. в судебном заседании подтвердили, что Кутузов Н.А. с 1997 года владеет домом, осуществляет его ремонт, ведет приусадебное хозяйство на прилегающем к дому земельном участке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает заявление Кутузова Н.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с 1997 года Кутузов Н.А на правах собственника осуществляет непрерывное реальное фактическое владение указанным недвижимым имуществом, в частности: использует его в хозяйственной деятельности, несет бремя его содержания.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Брянской области, государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,приостановлена на срок до              ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности заявителя на вышеназванный дом.

В судебном заседании установлено, что право владения и пользования истцом объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>,в период с 1963 года по настоящее время никем,             в том числе и ответчиком, не оспаривалось.

Также никем не оспаривается и то обстоятельство, что самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц,            а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление Кутузова Н.А. о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Кутузовым Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд                        в кассационном порядке в течение 10 суток.

Председательствующий :                                                              ШакулоН.Е.