З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 г.                                                                            г. Новозыбков

    Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,

при секретаре Мейлюс Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой Е.Л. к Шамовой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение

                                                У С Т А Н О В И Л :

Жидкова Е.Л. обратилась в суд с иском к Шамовой Л.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Шамовой Л.В. за 500 000 (неденоминированных) рублей жилой бревенчатый дом, расположенный в селе <адрес>, <адрес>. Однако при совершении сделки договор купли продажи между ними оформлен не был, а была оформлена расписка о передачи денег за домовладение в присутствии специалиста сельской администрации. С момента покупки дома до настоящего времени она постоянно пользуется им как своей собственностью, по всем документам сельской администрации (по похозяйственным книгам), а также по тех. документам БТИ указанное домовладение числится за ней. Однако она не может получить свидетельство о государственной регистрации, поскольку не надлежащим образом оформлены документы купли - продажи. Просит суд удовлетворить исковые требования.

      Ответчица Шамова Л.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Судебное поручение о допросе Шамовой Л.В. в качестве ответчицы, направленное в Щелковский городской суд Московской области, вернулось без исполнения, поскольку Шамова Л.В. на неоднократные вызовы в Щелковский городской суд не являлась, хотя также надлежащим образом была уведомлена о днях и времени судебных заседаний, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

      Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

      Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жидкова Е.Л. купила у Шамовой Л.В. за 500 000 (неденоминированных) рублей жилой бревенчатый дом, расположенный в селе <адрес>, <адрес>. Однако при совершении сделки договор купли продажи между ними оформлен не был, а была оформлена расписка о передачи денег за домовладение в присутствии специалиста сельской администрации.

Все это время с момента фактического приобретения дома до настоящего времени истица пользуется указанным домом как своим собственным, осуществляют его ремонт, охрану, оплачивают коммунальные платежи.

    Данные факты никем не оспариваются, и подтверждаются всей совокупностью собранных по делу обстоятельств, а именно: распиской от ДД.ММ.ГГГГ о передачи Жидковой Е.Л. денежных средств в сумме 500 000 рублей Шамовой Л.В. за проданное домовладение, которая была заверена специалистом Манюковской сельской администрации и подписана сторонами (л.д.5); справкой Новозыбковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», согласно которой по данным БТИ собственником домовладения № по <адрес> является Жидкова Е.Л. (л.д.6); копиями технического и кадастрового паспорта на домовладение (л.д. 7-14); другими материалами дела, а также свидетельскими показаниями.

     Так свидетели Галкина С.В., Сандакова О.А. показали суду, что Жидкова Е.Л. действительно в 1996 году купила у Шамовой Л.В. жилой дом в <адрес>, передав последней деньги. С этого времени Жидкова Е.Л. пользуется данным домом как своим собственным, обрабатывает земельный участок, делает необходимый ремонт, оплачивают коммунальные услуги, то есть владеет им как своим собственным.

Свидетель Прямова Е.Г. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, она являясь специалистом Манюковской сельской администрации удостоверяла расписку, о передачи денег Жидковой Е.Л. Шамовой Л.В. за продажу домовладения в <адрес>. Указанная сделка совершалась по обоюдному желанию сторон, каких - либо претензий не возникало. С этого времени Жидкова купившая у Шамовой дом постоянно владеет и пользуется им, в похозяйственных книгах <адрес> Жидкова Е.Л. числится собственником указанного дома.

     Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает установленным факт продажи Шамовой Л.В. истице Жидковой Е.Л. за 500 000 (неденоминированных) рублей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

       В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, суд полагает необходимым признать за Жидковой Е.Л. право собственности на указанное домовладение.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Жидковой Е.Л. к Шамовой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

     Признать за Жидковой Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                          Л.Г. Кленовая