Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новозыбков Брянской области           14 марта 2012 года

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре Клименко Т.А.,

с участием представителя истца адвоката Корчигина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беленького В.М. к администрации города Новозыбкова Брянской области о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий,

У С Т А Н О В И Л:

Беленький В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Новозыбкова Брянской области, в котором просит восстановить его на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Свои требования обосновал тем, что является инвалидом первой группы. В настоящее время проживает в <адрес>, собственником которой является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку данный дом является аварийным, он обратился в администрацию г. Новозыбкова с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Администрацией ему было отказано в связи с тем, что ранее он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2008 году был снят с учета, так как участвовал в долевом строительстве и получил однокомнатную квартиру вне очереди как инвалид первой группы, которую впоследствии продал, тем самым ухудшив свои жилищные условия.

Полагает, что не имел умысла ухудшить свои жилищные условия, так как приобретенная им квартира не соответствовала его заболеванию, потому что находилась на 5 этаже, а ему по состоянию здоровья нельзя проживать на верхних этажах. Кроме того, квартира была однокомнатная, а он по своему заболеванию имеет право на дополнительную жилую площадь. Также пояснил, что на участие в долевом строительстве он взял взаймы под проценты 317 100 рублей, рассчитывая получить жилищную субсидию и вернуть долг, однако с очереди на субсидию был снят в связи с получением жилья по долевому строительству.

С учетом изложенных обстоятельств он был вынужден продать указанную квартиру, так как не мог в ней проживать по медицинским показаниям, и ему необходимо было погасить долг. Таким образом, он вынужденно, а не умышленно, ухудшил жилищные условия.

В судебном заседании истец Беленький В.М. поддержал заявленные требования по тем же основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель администрации города Новозыбкова Брянской области в судебное заседания не явился, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, так как истец умышленно ухудшил свои жилищные условия.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Беленький В.М. является инвалидом первой группы бессрочно по психическому заболеванию и состоит на диспансерном учете у врача-психиатра.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Согласно постановления Правительства РФ от 21 декабря 2004 года № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь», к таким заболеваниям относятся психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.

Истец состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по указанным основаниям до 2008 года включительно. ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена комната № общей площадью 12, 2 кв. м. в общежитии по <адрес> В, которую истец приватизировал и продал (л.д. 35). В 2008 году Беленький В.М. участвовал в долевом строительстве <адрес> и получил <адрес> общей площадью 35,14 кв.м. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в завершении строительства (л.д. 40-42) на состав семьи 1 человек со снятием с учета. Таким образом, истец утратил право на получение субсидии на приобретение или строительство жилья.

По соглашению об установлении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) доля истца в праве общей долевой собственности составила 71/100 долей, доля муниципального образования г. Новозыбков - 29/100. Указанные 29/100 долей квартиры, приватизированные Тимчук М.М., впоследствии были подарены ею Беленькому В.М. согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Данную квартиру истец продал ДД.ММ.ГГГГ Германюк В.А. за 940 000 рублей (л.д. 43), переехав в <адрес>, подаренную ему Подвербной В.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). Согласно уведомлений администрации г. Новозыбкова, данный дом внесен в реестр аварийных домов на основании большого физического износа (л.д. 5, 6, 8).

Согласно статьи 53 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Суд учитывает, что на момент заключения договора о долевом участии в завершении строительства <адрес> истцу было известно о том, что квартира, предоставляемая ему, является однокомнатной и расположена на 5-м этаже, однако он принял условия договора, тем самым подтвердив свое намерение проживать в данной квартире.

Доводы истца о том, что он по состоянию здоровья не может проживать на верхних этажах, подтвержденные справкой врача-терапевта (л.д. 19), суд не может принять во внимание, поскольку, в соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 года № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг», вопрос о переселении инвалида с верхних этажей на нижние решается в соответствии с индивидуальной программой реабилитации, разрабатываемой учреждениями медико-социальной экспертизы.

Что касается доводов истца о том, что квартира, предоставленная ему по договору долевого строительства, является однокомнатной, тогда как он имеет право на дополнительную жилую площадь, то, согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством. Истцу была предоставлена квартира общей площадью 35,14 кв.м. на состав семьи 1 человек, тогда как норма предоставления составляет 14 кв.м.

Ссылка истца на Постановление Правительства РФ от 16.06.2006г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» не принимается судом во внимание, поскольку истец состава семьи не имеет, проживает один, следовательно, не нуждается в изолированной отдельной комнате.

Суд не может принять во внимание доводы истца о том, что на участие в долевом строительстве он занимал деньги в сумме 317 100 рублей, а также о необходимости погашения долга, поскольку истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Беленький В.М. умышленно ухудшил свои жилищные условия с целью стать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квартиру, полученную по договору долевого строительства, истец продал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не истек установленный законом 5-летний срок для постановки его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 196-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Беленького В.М. к администрации города Новозыбкова Брянской области о постановке на учет нуждающихся в улучшения жилищных условий отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                        Соловец Л.В.