Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новозыбков                                                                                                 19 января 2012 года

    Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Тищенко Н.В.,

при секретаре Сухаревой С.А.,

с участием представителя истца адвоката Исаковича М.А., представившего удостоверение № 097 от 01.02.2003 года и ордер № 264677 от 12.01.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко И.П. к Грицук Ю.Н. о признании права собственности на домовладение

У С Т А Н О В И Л :

     Павленко И.П. обратился в суд с иском к Грицук Ю.Н. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

     В обоснование исковых требований истец пояснил суду, что на основании постановления администрации г. Новозыбкова № от ДД.ММ.ГГГГ Соприко В.А. был выделен земельный участок площадью 860 кв. м под застройку по <адрес> № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрёл у Соприко В.А. земельный участок площадью 860 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Сделка была сторонами исполнена, т.е. он передал Соприко В.А. оговоренную в договоре сумму, а ему было передано приобретенное имущество. Договор купли-продажи были надлежащим образом удостоверен нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области.

     После приобретения участка, он начал строительство дома и надворных построек, который был построен в 2005 году и с этого момента он там проживает. В настоящее время, имея намерение провести государственную регистрацию права собственности, при обращении в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» выяснилось, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Грицук Ю.Н.. Ранее Грицук Ю.Н. был собственником указанного дома, затем он дом снёс, а земельный участок был предоставлен Соприко В.А., который впоследствии продал земельный участок ему. Он добросовестно владеет указанным домовладением, но в регистрации права собственности ему было отказано ввиду того, что указанное выше домовладение значится за Грицук Ю.Н..

      Просит суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Представитель истца Исакович М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования Павленко И.П., просит суд их удовлетворить в полном объеме, так как во внесудебном порядке решение данного вопроса не возможно.

       Ответчик Грицук Ю.Н. - исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало ему, затем им дом был снесен и земельный участок продан Соприко В.А. После чего Соприко В.А. продал указанный земельный участок Павленко И.П., который им и владеет по настоящее время.

       Представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» не возражала против удовлетворения исковых требований Павленко И.П. и пояснила, что Павленко И.П. обратился в БТИ, предоставив договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок в БТИ не был зарегистрирован, а домовладение так и осталось значится принадлежащим бывшему собственнику Грицук Ю.Н., так как Павленко И.П. домовладение было построено без разрешения администрации г.Новозыбкова.

       Представитель Администрации г.Новозыбкова, Брянской области надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела от него не поступало. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

      Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, считает необходимым исковые требования Павленко И.П. удовлетворить.

      Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Новозыбкова № от ДД.ММ.ГГГГ Соприко В.А. был выделен земельный участок площадью 860 кв. м под застройку по <адрес> № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Соприко В.А. и Павленко И.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 860 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Договор купли-продажи был надлежащим образом удостоверен нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области. Павленко И.П. уплатил оговоренную в договоре сумму, и указанное имущество было передано ему в пользование. Право собственности на земельный участок должным образом зарегистрировано не было. С 1998 года по настоящее время он добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком по назначению, построил домовладение на данном участке.

      В настоящее время Павленко И.П. решил зарегистрировать право собственности на домовладение, однако в регистрации ему было отказано, в виду того, что согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится принадлежащим Грицук Ю.Н. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии указанный земельный участок был выделен Соприко В.А.

       Из показаний ответчика Грицук Ю.Н. следует, что указанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое находилось в его собственности, было им снесено и впоследствии земельный участок был продан Соприко В.А.

      В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ суд полагает необходимым признать за Павленко И.П. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

     Кроме того, в связи с тем, что ответчик Грицук Ю.Н. признал исковые требования Павленко И.П. в полном объёме, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

                На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Павленко И.П. к Грицук Ю.Н. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

     Признать за Павленко И.П. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца.

                       Судья                                                                      Тищенко Н.В.